Responsable de la stratégie foncière (h/f)
Offre n° O087241201390210
Publiée le 10/12/2024
Synthèse de l'offre
Employeur
Lieu de travail
19 rue bernard palissy, Limoges (Haute-Vienne)
Poste à pourvoir le
07/02/2025
Date limite de candidature
09/01/2025
Type d'emploi
Emploi permanent - vacance d'emploi
Motif de vacance du poste
Poste vacant suite à une mutation vers autre collectivité
Localisation du lieu de travail
Détails de l'offre
Famille de métiers
Urbanisme, aménagement et action foncière >
Outils et opérations d'aménagement
Grade(s) recherché(s)
Attaché
Attaché principal
Attaché principal
Ouvert aux contractuels
Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires
(Art. L332-14 du code général de la fonction publique)
Un contractuel peut être recruté sur ce poste dans l'attente de recrutement d'un fonctionnaire. Le contrat proposé ne peut excéder un an, renouvelable dans la limite d'une durée totale de 2 ans.
Un contractuel peut être recruté sur ce poste dans l'attente de recrutement d'un fonctionnaire. Le contrat proposé ne peut excéder un an, renouvelable dans la limite d'une durée totale de 2 ans.
Temps de travail
Temps complet
Descriptif de l'emploi
Un poste de responsable de la stratégie foncière ( cadre d'emplois des attachés territoriaux ) est à pourvoir au sein de la direction de l'action et de la stratégie foncière.
Missions / conditions d'exercice
Placé sous l'autorité du directeur de l'action et de la stratégie foncière, l'agent aura en charge les missions suivantes :
Elaboration de la stratégie foncière de Limoges Métropole
Elaborer en lien avec le projet de territoire, les documents cadres, dont le PLUi, et les directions opérationnelles de Limoges Métropole une stratégie foncière intercommunale transversale (développement économique, habitat, agriculture, environnement...)
Animer l'élaboration de la stratégie foncière
Comprendre et intégrer les stratégies de développement territorial
Elaborer les diagnostics locaux et référentiels fonciers
Identifier les potentiels et contraintes des fonciers
Définir des procédures et outils fonciers adéquats, y compris en anticipation foncière
Proposer et mettre en place des stratégies partenariales
Définition des orientations stratégiques en matière de foncier
Proposer des choix stratégiques et techniques en cohérence avec les orientations politiques
Proposer des traductions de la stratégie foncière dans les documents d'urbanisme (participation au PLUi).
Accompagner les dynamiques territoriales
Assurer le suivi, l'analyse des DIA
Conseiller les élus et les alerter sur les risques et les opportunités (techniques, financiers, juridiques) liés à la stratégie foncière.
Pilotage de la mise en oeuvre de la stratégie foncière
Suivre les aspects fonciers des projets intercommunaux et au besoin, pilotage des études techniques nécessaires à la libération du foncier et/ou préalables à la cession
Participer aux études supra communales en matière de foncier et travailler en lien avec des partenaires extérieurs (dont EPF, SAFER)
Définir les conditions d'acquisition et de cession (amiable, préemption, expropriation, mise en concurrence...) et l'ensemble de la procédure nécessaire, en lien avec des intervenants extérieurs (services fiscaux, géomètres, notaires...), au besoin selon des montages juridiques complexes (VEFA, baux emphytéotiques, divisions en volumes...)
Mener les négociations nécessaires à l'aboutissement des procédures
Participer à l'évaluation financière des biens en lien avec le service patrimoine
Exploiter les résultats des évaluations dans la définition des stratégies d'acquisitions foncières
Conception, montage et suivi d'un observatoire foncier
Détermination des objectifs d'observations, philosophie de l'observatoire, ambition et méthodologie
Préfigurer l'observatoire en lien avec le SIG et les observatoires thématiques
Identifier les indicateurs et sources pertinentes
Mettre en place, piloter et animer l'observatoire foncier au sein du groupe projet
Assurer la diffusion des données, l'analyse et les rendre accessibles aux élus, partenaires et techniciens par des bilans, notes, rapports, supports cartographiques permettant d'avoir une vision dynamique du territoire
Coordination d'équipe en mode projet
Coordonner l'activité avec les services support de la stratégie (gestion foncière, SIG, juridique, achats)
Proposer et mettre en place des méthodes de travail et des procédures visant à optimiser l'organisation et le fonctionnement avec les services supports
Définir les objectifs et les résultats attendus
Elaboration de la stratégie foncière de Limoges Métropole
Elaborer en lien avec le projet de territoire, les documents cadres, dont le PLUi, et les directions opérationnelles de Limoges Métropole une stratégie foncière intercommunale transversale (développement économique, habitat, agriculture, environnement...)
Animer l'élaboration de la stratégie foncière
Comprendre et intégrer les stratégies de développement territorial
Elaborer les diagnostics locaux et référentiels fonciers
Identifier les potentiels et contraintes des fonciers
Définir des procédures et outils fonciers adéquats, y compris en anticipation foncière
Proposer et mettre en place des stratégies partenariales
Définition des orientations stratégiques en matière de foncier
Proposer des choix stratégiques et techniques en cohérence avec les orientations politiques
Proposer des traductions de la stratégie foncière dans les documents d'urbanisme (participation au PLUi).
Accompagner les dynamiques territoriales
Assurer le suivi, l'analyse des DIA
Conseiller les élus et les alerter sur les risques et les opportunités (techniques, financiers, juridiques) liés à la stratégie foncière.
Pilotage de la mise en oeuvre de la stratégie foncière
Suivre les aspects fonciers des projets intercommunaux et au besoin, pilotage des études techniques nécessaires à la libération du foncier et/ou préalables à la cession
Participer aux études supra communales en matière de foncier et travailler en lien avec des partenaires extérieurs (dont EPF, SAFER)
Définir les conditions d'acquisition et de cession (amiable, préemption, expropriation, mise en concurrence...) et l'ensemble de la procédure nécessaire, en lien avec des intervenants extérieurs (services fiscaux, géomètres, notaires...), au besoin selon des montages juridiques complexes (VEFA, baux emphytéotiques, divisions en volumes...)
Mener les négociations nécessaires à l'aboutissement des procédures
Participer à l'évaluation financière des biens en lien avec le service patrimoine
Exploiter les résultats des évaluations dans la définition des stratégies d'acquisitions foncières
Conception, montage et suivi d'un observatoire foncier
Détermination des objectifs d'observations, philosophie de l'observatoire, ambition et méthodologie
Préfigurer l'observatoire en lien avec le SIG et les observatoires thématiques
Identifier les indicateurs et sources pertinentes
Mettre en place, piloter et animer l'observatoire foncier au sein du groupe projet
Assurer la diffusion des données, l'analyse et les rendre accessibles aux élus, partenaires et techniciens par des bilans, notes, rapports, supports cartographiques permettant d'avoir une vision dynamique du territoire
Coordination d'équipe en mode projet
Coordonner l'activité avec les services support de la stratégie (gestion foncière, SIG, juridique, achats)
Proposer et mettre en place des méthodes de travail et des procédures visant à optimiser l'organisation et le fonctionnement avec les services supports
Définir les objectifs et les résultats attendus
Profils recherchés
Formation supérieure Bac+5 en aménagement, géographie, immobilier ou droit public souhaitée
Maîtrise du cadre juridique en matière de politique foncière et de procédures foncières d'aménagement
Connaissances en droit public (droit de l'urbanisme et de l'environnement)
Connaissance du fonctionnement général des collectivités territoriales et de leurs établissements
Maitrise du management transversal en mode projet
Maîtrise des outils bureautiques
Savoir piloter, animer, et coordonner une équipe
Savoir animer des réunions
Savoir être force de proposition
Assertivité
Autonomie
Qualités relationnelles
Sens de l'initiative
Sens des responsabilités
Conditions d'exercice
Temps de travail
Temps complet - 38 heures 20 par semaine (droits RTT 19 jours par an)
Horaires variables applicables
Lieu d'affectation
Siège social de Limoges Métropole - 19 rue Bernard Palissy à Limoges
Informations complémentaires
Ce poste est ouvert aux agents fonctionnaires relevant des cadres d'emplois susvisés ainsi qu'aux agents contractuels en application de l'article 3-2 de la loi n° 84-53 du 26 janvier 1984 portant dispositions statutaires relatives à la fonction publique territoriale.
Les personnes intéressées par ce poste peuvent contacter pour tous renseignements M. Pierre LANDES, directeur de l'action et de la stratégie foncière au 05.55.10.66.84.
Elles peuvent faire acte de candidature en adressant leur lettre de motivation ainsi que leur CV au Président de Limoges Métropole en mentionnant le numéro de l'offre LM-2024-081.
Ils peuvent aussi en parler...
« L'équipe, dynamique et riche de ses expériences multiples, développe son expertise au sein d'une Métropole qui a pleinement intégré la question foncière au sein de la réflexion du développement territorial. La Direction occupe une position centrale et travaille en pleine transversalité avec l'ensemble des services avec pour ambition de bâtir une stratégie foncière cohérente et réaliste tout en déployant l'ensemble des outils d'actions foncières nécessaire à l'atteinte des objectifs du projet politique ».
Pierre LANDES, directeur de l'action et de la stratégie foncière
Maîtrise du cadre juridique en matière de politique foncière et de procédures foncières d'aménagement
Connaissances en droit public (droit de l'urbanisme et de l'environnement)
Connaissance du fonctionnement général des collectivités territoriales et de leurs établissements
Maitrise du management transversal en mode projet
Maîtrise des outils bureautiques
Savoir piloter, animer, et coordonner une équipe
Savoir animer des réunions
Savoir être force de proposition
Assertivité
Autonomie
Qualités relationnelles
Sens de l'initiative
Sens des responsabilités
Conditions d'exercice
Temps de travail
Temps complet - 38 heures 20 par semaine (droits RTT 19 jours par an)
Horaires variables applicables
Lieu d'affectation
Siège social de Limoges Métropole - 19 rue Bernard Palissy à Limoges
Informations complémentaires
Ce poste est ouvert aux agents fonctionnaires relevant des cadres d'emplois susvisés ainsi qu'aux agents contractuels en application de l'article 3-2 de la loi n° 84-53 du 26 janvier 1984 portant dispositions statutaires relatives à la fonction publique territoriale.
Les personnes intéressées par ce poste peuvent contacter pour tous renseignements M. Pierre LANDES, directeur de l'action et de la stratégie foncière au 05.55.10.66.84.
Elles peuvent faire acte de candidature en adressant leur lettre de motivation ainsi que leur CV au Président de Limoges Métropole en mentionnant le numéro de l'offre LM-2024-081.
Ils peuvent aussi en parler...
« L'équipe, dynamique et riche de ses expériences multiples, développe son expertise au sein d'une Métropole qui a pleinement intégré la question foncière au sein de la réflexion du développement territorial. La Direction occupe une position centrale et travaille en pleine transversalité avec l'ensemble des services avec pour ambition de bâtir une stratégie foncière cohérente et réaliste tout en déployant l'ensemble des outils d'actions foncières nécessaire à l'atteinte des objectifs du projet politique ».
Pierre LANDES, directeur de l'action et de la stratégie foncière
Contact et modalités de candidature
Informations complémentaires
Cliquez sur le lien ci-dessus pour postuler
Travailleurs handicapés
Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique. À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.