Chargé d'opérations foncières (F/H)
Offre n° O082240729000311
Publiée le 13/08/2024
Synthèse de l'offre
Idéalement située à équidistance Atlantique/Méditerranée/Pyrénées, Montauban est une ville d'art et d'histoire, de 62 000 habitants, au cœur d'une agglomération de 11 communes ; à proximité de la Métropole toulousaine, et parfaitement desservie par le réseau autoroutier, et des cadencements SNCF optimaux.
Lauréate TEPCV (Territoire à Energie Positive pour la Croissance Verte) et labellisée Cap Cit'ergie en 2018, la collectivité est certifiée ISO 50001 depuis juillet 2020 pour sa démarche de maîtrise de l'énergie.
Lauréate TEPCV (Territoire à Energie Positive pour la Croissance Verte) et labellisée Cap Cit'ergie en 2018, la collectivité est certifiée ISO 50001 depuis juillet 2020 pour sa démarche de maîtrise de l'énergie.
Site web de l'employeur
Lieu de travail
Hôtel de ville, Montauban (Tarn-et-Garonne)
Poste à pourvoir le
Dès que possible
Type d'emploi
Emploi permanent - création d'emploi
Motif de vacance du poste
Poste créé suite à un nouveau besoin
Localisation du lieu de travail
Détails de l'offre
Famille de métiers
Urbanisme, aménagement et action foncière >
Outils et opérations d'aménagement
Grade(s) recherché(s)
Rédacteur
Rédacteur principal de 2ème classe
Rédacteur principal de 1ère classe
Rédacteur principal de 2ème classe
Rédacteur principal de 1ère classe
Ouvert aux contractuels
Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires
(Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique)
Un contractuel peut être recruté sur ce poste si aucune candidature d'un fonctionnaire ne convient, et car les besoins des services et la nature des fonctions le justifient. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Un contractuel peut être recruté sur ce poste si aucune candidature d'un fonctionnaire ne convient, et car les besoins des services et la nature des fonctions le justifient. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Temps de travail
Temps complet
Descriptif de l'emploi
Rattaché au Responsable administratif et technique de l’EPFL et Directeur de la gestion foncière et immobilière, vous êtes chargé de la commercialisation foncière du patrimoine privé de la collectivité, destiné à être cédé, ainsi que des dossiers d'acquisitions sur la ville et le Grand Montauban. Vous effectuez notamment un suivi des dossiers situés dans le périmètre de rénovation immobilière.
Missions / conditions d'exercice
Missions principales :
Vos missions sont les suivantes :
- Gestion des procédures foncières :
o Réaliser des acquisitions foncières amiables et des cessions: après analyse visiter les biens, rencontrer et négocier avec les propriétaires, les conditions techniques et financières dans le cadre d'une stratégie concertée; identifier les prix du marché et solliciter l'avis des Domaines
o Rédiger les promesses de vente et les délibérations pour le Conseil Municipal et le Conseil Communautaire
o Assurer le suivi administratif de chaque dossier
o Mettre à jour régulièrement les tableaux de suivi d'activité
- Commercialisation des biens bâtis et non bâtis de la collectivité:
o Identifier, en accord avec la stratégie de développement de la Collectivité, des fonciers adaptés
o Rechercher des apporteurs de projet pour les biens de la Collectivité nécessitant une réhabilitation globale
- Réalisation des acquisitions et notamment dans le cadre du périmètre de rénovation immobilière ou des grands projets (ZAC, BUO…):
o Procéder à la prospection et à la négociation sur le terrain
o Suivi et négociation des dossiers d'acquisition à l'amiable en centre-ville
o Suivi et négociation des dossiers d'acquisition à l'amiable pour les grands projets (Boulevard d'Occitanie, ZAC …)
- Accompagnement des porteurs de projets dans l'ensemble du montage de leur opération jusqu'à la signature de l'acte authentique de cession :
o Etre l'interlocuteur privilégié du porteur de projet pour la Collectivité
o Identifier les étapes nécessaires à la cession et agir en tant que chef d'orchestre pour organiser ces différentes taches.
o Faire le lien avec les différents services de la collectivité pour la réalisation de ces actions
o Elaborer un planning prévisionnel et garantir son respect
o Identifier les points potentiels de blocage, notamment techniques et juridiques et proposer des solutions pour les éviter
- Suivi administratif et financier des cessions et des acquisitions :
o Rédiger les délibérations, superviser le cahier des charges de cessions de terrains, compromis de vente, actes authentiques en collaboration avec les notaires
o Tenir à jour un fichier des biens commercialisés et en cours de commercialisation
o Contribuer à l'ensemble des productions écrites du service (rapports d'activités, notes de synthèse…)
o Assurer le suivi des lignes budgétaires de la collectivité pour la partie "commercialisation foncière" et "acquisitions"
- Bilans d’activité et reporting :
o Développer et animer un réseau, participer à la promotion de la Collectivité
o Participer à la définition et à l'animation d'une stratégie de prospection en fonction des cibles
o Nouer une relation partenariale avec les professionnels de l'immobilier (agents immobiliers, promoteurs, investisseurs, propriétaires…)
o Participer à l'élaboration de documents de communication et de commercialisation
Vos missions sont les suivantes :
- Gestion des procédures foncières :
o Réaliser des acquisitions foncières amiables et des cessions: après analyse visiter les biens, rencontrer et négocier avec les propriétaires, les conditions techniques et financières dans le cadre d'une stratégie concertée; identifier les prix du marché et solliciter l'avis des Domaines
o Rédiger les promesses de vente et les délibérations pour le Conseil Municipal et le Conseil Communautaire
o Assurer le suivi administratif de chaque dossier
o Mettre à jour régulièrement les tableaux de suivi d'activité
- Commercialisation des biens bâtis et non bâtis de la collectivité:
o Identifier, en accord avec la stratégie de développement de la Collectivité, des fonciers adaptés
o Rechercher des apporteurs de projet pour les biens de la Collectivité nécessitant une réhabilitation globale
- Réalisation des acquisitions et notamment dans le cadre du périmètre de rénovation immobilière ou des grands projets (ZAC, BUO…):
o Procéder à la prospection et à la négociation sur le terrain
o Suivi et négociation des dossiers d'acquisition à l'amiable en centre-ville
o Suivi et négociation des dossiers d'acquisition à l'amiable pour les grands projets (Boulevard d'Occitanie, ZAC …)
- Accompagnement des porteurs de projets dans l'ensemble du montage de leur opération jusqu'à la signature de l'acte authentique de cession :
o Etre l'interlocuteur privilégié du porteur de projet pour la Collectivité
o Identifier les étapes nécessaires à la cession et agir en tant que chef d'orchestre pour organiser ces différentes taches.
o Faire le lien avec les différents services de la collectivité pour la réalisation de ces actions
o Elaborer un planning prévisionnel et garantir son respect
o Identifier les points potentiels de blocage, notamment techniques et juridiques et proposer des solutions pour les éviter
- Suivi administratif et financier des cessions et des acquisitions :
o Rédiger les délibérations, superviser le cahier des charges de cessions de terrains, compromis de vente, actes authentiques en collaboration avec les notaires
o Tenir à jour un fichier des biens commercialisés et en cours de commercialisation
o Contribuer à l'ensemble des productions écrites du service (rapports d'activités, notes de synthèse…)
o Assurer le suivi des lignes budgétaires de la collectivité pour la partie "commercialisation foncière" et "acquisitions"
- Bilans d’activité et reporting :
o Développer et animer un réseau, participer à la promotion de la Collectivité
o Participer à la définition et à l'animation d'une stratégie de prospection en fonction des cibles
o Nouer une relation partenariale avec les professionnels de l'immobilier (agents immobiliers, promoteurs, investisseurs, propriétaires…)
o Participer à l'élaboration de documents de communication et de commercialisation
Profils recherchés
Qualités et points forts attendus :
- Licence en droit public, en droit de l'immobilier ou diplôme équivalent
- Expérience de la commercialisation foncière et immobilière
- Capacité d’organisation, d’anticipation, appétence pour le travail en transversalité avec les autres services
- Autonomie, capacité d’analyse et de prise de recul
- Capacité à négocier et à convaincre, prise d’initiative, rigueur
- Qualités relationnelles
Spécificités :
Horaires de travail : 38h
Télétravail possible
Poste qui peut nécessiter une large amplitude horaire et une disponibilité en soirée.
- Licence en droit public, en droit de l'immobilier ou diplôme équivalent
- Expérience de la commercialisation foncière et immobilière
- Capacité d’organisation, d’anticipation, appétence pour le travail en transversalité avec les autres services
- Autonomie, capacité d’analyse et de prise de recul
- Capacité à négocier et à convaincre, prise d’initiative, rigueur
- Qualités relationnelles
Spécificités :
Horaires de travail : 38h
Télétravail possible
Poste qui peut nécessiter une large amplitude horaire et une disponibilité en soirée.
Contact et modalités de candidature
Contact
0563221200
Informations complémentaires
Merci d’adresser votre candidature (CV + lettre de motivation) uniquement via le lien de publication à :
Madame la Présidente du Grand Montauban Communauté d’agglomération
Madame la Présidente du Grand Montauban Communauté d’agglomération
Lien de candidature
Travailleurs handicapés
Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique. À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.