Missions principales :
Vos missions sont les suivantes :
- Gestion des procédures foncières :
o Réaliser des acquisitions foncières amiables et des cessions: après analyse visiter les biens, rencontrer et négocier avec les propriétaires, les conditions techniques et financières dans le cadre d'une stratégie concertée; identifier les prix du marché et solliciter l'avis des Domaines
o Rédiger les promesses de vente et les délibérations pour le Conseil Municipal et le Conseil Communautaire
o Assurer le suivi administratif de chaque dossier
o Mettre à jour régulièrement les tableaux de suivi d'activité
- Commercialisation des biens bâtis et non bâtis de la collectivité:
o Identifier, en accord avec la stratégie de développement de la Collectivité, des fonciers adaptés
o Rechercher des apporteurs de projet pour les biens de la Collectivité nécessitant une réhabilitation globale
- Réalisation des acquisitions et notamment dans le cadre du périmètre de rénovation immobilière ou des grands projets (ZAC, BUO…):
o Procéder à la prospection et à la négociation sur le terrain
o Suivi et négociation des dossiers d'acquisition à l'amiable en centre-ville
o Suivi et négociation des dossiers d'acquisition à l'amiable pour les grands projets (Boulevard d'Occitanie, ZAC …)
- Accompagnement des porteurs de projets dans l'ensemble du montage de leur opération jusqu'à la signature de l'acte authentique de cession :
o Etre l'interlocuteur privilégié du porteur de projet pour la Collectivité
o Identifier les étapes nécessaires à la cession et agir en tant que chef d'orchestre pour organiser ces différentes taches.
o Faire le lien avec les différents services de la collectivité pour la réalisation de ces actions
o Elaborer un planning prévisionnel et garantir son respect
o Identifier les points potentiels de blocage, notamment techniques et juridiques et proposer des solutions pour les éviter
- Suivi administratif et financier des cessions et des acquisitions :
o Rédiger les délibérations, superviser le cahier des charges de cessions de terrains, compromis de vente, actes authentiques en collaboration avec les notaires
o Tenir à jour un fichier des biens commercialisés et en cours de commercialisation
o Contribuer à l'ensemble des productions écrites du service (rapports d'activités, notes de synthèse…)
o Assurer le suivi des lignes budgétaires de la collectivité pour la partie "commercialisation foncière" et "acquisitions"
- Bilans d’activité et reporting :
o Développer et animer un réseau, participer à la promotion de la Collectivité
o Participer à la définition et à l'animation d'une stratégie de prospection en fonction des cibles
o Nouer une relation partenariale avec les professionnels de l'immobilier (agents immobiliers, promoteurs, investisseurs, propriétaires…)
o Participer à l'élaboration de documents de communication et de commercialisation