Chargé d'Opération Immobilière H/F
Offre n° O067250130001231
Publiée le 30/01/2025
Synthèse de l'offre
Employeur
Site web de l'employeur
Lieu de travail
14 Boulevard de Trèves, Metz (Moselle)
Poste à pourvoir le
01/04/2025
Date limite de candidature
01/03/2025
Type d'emploi
Emploi permanent - vacance d'emploi
Motif de vacance du poste
Poste vacant suite à une mobilité interne au sein de la collectivité
Localisation du lieu de travail
Détails de l'offre
Famille de métiers
Urbanisme, aménagement et action foncière >
Outils et opérations d'aménagement
Grade(s) recherché(s)
Ingénieur
Technicien principal de 1ère classe
Technicien principal de 1ère classe
Ouvert aux contractuels
Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires
(Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique)
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Un contractuel peut être recruté sur ce poste pour les besoins des services ou de par la nature des fonctions lorsqu'aucune candidature d'un fonctionnaire n'a abouti. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Temps de travail
Temps complet
Télétravail
Oui
Management
Oui
Descriptif de l'emploi
La Direction de l’Immobilier et de la Maîtrise d’Ouvrage (DIMO) mène des opérations en transversalité avec la quasi-totalité des Directions ou Missions de la collectivité, étant historiquement la plus déconcentrée au sein des Maisons de Région. Elle conduit la politique patrimoniale de la Région Grand Est en visant à en optimiser progressivement l’usage ainsi que les coûts de fonctionnement.
Son objectif principal : Entretenir, restructurer, optimiser, voire construire pour son propre parc immobilier de près 5,3 millions de m², réparti en 3000 bâtiments sur 300 sites pour un foncier de plus de 1700 ha.
Indépendamment du patrimoine des lycées, la Région Grand Est dispose de plus de 100 000 m² de locaux affectés pour partie au fonctionnement de la collectivité (Siège, Hôtels de Région et Maisons de la Région) et autres structures qu'elle héberge. Dans ce domaine particulier des bâtiments régionaux , le service gère un parc immobilier de près de 50 bâtiments aux problématiques diverses et spécifiques à chaque site.
Son objectif principal : Entretenir, restructurer, optimiser, voire construire pour son propre parc immobilier de près 5,3 millions de m², réparti en 3000 bâtiments sur 300 sites pour un foncier de plus de 1700 ha.
Indépendamment du patrimoine des lycées, la Région Grand Est dispose de plus de 100 000 m² de locaux affectés pour partie au fonctionnement de la collectivité (Siège, Hôtels de Région et Maisons de la Région) et autres structures qu'elle héberge. Dans ce domaine particulier des bâtiments régionaux , le service gère un parc immobilier de près de 50 bâtiments aux problématiques diverses et spécifiques à chaque site.
Missions / conditions d'exercice
Le chargé d’opération immobilière assure la programmation et le pilotage d’opérations immobilières pour les bâtiments régionaux sous maîtrise d’ouvrage régionale :
- Construction, restructuration, déconstruction, extension,
- Maintenance préventive et curative, réhabilitation des bâtiments
Il est l’interlocuteur privilégié des occupants des établissements de ces bâtiments régionaux pour toute question relative à la gestion patrimoniale et ce , en lien avec la Direction des Moyens Généraux ou autre direction concernée.
A l'interface de nombreuses directions, il peut être amené à accompagner, conseiller des collègues d'autres directions.
Il doit avoir une vision globale de conduite de projet et gérer aussi bien la dimension technique que financière et administrative de l’opération, lors des phases de programmation, conception et réalisation, ainsi que les périodes de garantie.
Il veille à la préservation ainsi qu’à l’amélioration du patrimoine bâti de la collectivité, dans un souci constant d’optimisation du parc immobilier et de maîtrise des dépenses d’investissement et fonctionnement.
A ce titre, il participe au travail de programmation et planification des travaux au sein du service et participe à la mise en œuvre d'actions stratégiques sur le plan énergétique ou processus d'innovation ou optimisation des installations techniques en vue de réduire les consommations et améliorer le bilan carbone. Actions telles que la solarisation des toitures et parkings, relampage, compteurs d'eau connectés, têtes thermostatiques connectés, réflexion sur l''optimisation ds installations de chauffage,mise en place et suivi d'audits énergétiques, conception bâtiments BBC.
Activités :
- Participer à la définition du programme d'investissement dans les bâtiments régionaux et à sa planification, dans le cadre d'une stratégie de développement durable et de maîtrise des dépenses de fonctionnement
- Gestion de A à Z d'un projet
- Détecter les besoins, analyser l’opportunité des demandes, suivre les études de diagnostic, établir la faisabilité technique, financière et l’ordonnancement des projets
- Agir en qualité de maître d’ouvrage dans le processus décisionnel des projets de bâtiment
- Informer les différents responsables et partenaires des contraintes et difficultés techniques inhérentes à certains choix
- Élaborer et piloter le plan d’actions de maintenance/entretien (estimer, quantifier, planifier) dans le cadre des enveloppes budgétaires allouables:
- Assurer le suivi du carnet de santé du patrimoine
- Assurer la maintenance préventive et curative
- Lancer et assurer le suivi des études et travaux jusqu’à la réception des ouvrages et assurer la mise en jeu des garanties et l’atteinte des performances exigibles pendant la période d’exploitation des ouvrages
- Organiser et superviser la consultation des concepteurs, prestataires divers et entreprises
- Coordonner l’action des différents services, intervenants et prestataires
- Représenter le maître d’ouvrage (organiser des réunions de chantier, piloter, coordonner et contrôler les interventions des entreprises)
- Contrôler l’application des normes, des règles de sécurité, du respect des coûts/délais/qualité en lien avec les clauses du marché
- Préparer des opérations de mise en service du bâtiment (signalétique, déménagement, etc.)
- Suivre les commissions périodiques de sécurité et d’accessibilité
- Coordonner la gestion technique administrative et financière de toutes les opérations, en lien avec le Service Administratif et Financier et les directions fonctionnelles concernées
- Coordonner son action avec ses homologues du service (partage d'expérience, harmonisation des pratiques et documents).
Réunions et déplacements fréquents en fonction des dossiers en cours
Travail avec de nombreux interlocuteurs internes et externes.
Service réparti sur plusieurs sites.
Encadrement à Châlons-en-Champagne
Avantages :
Temps de travail (RTT, horaires variables, télétravail après 3 mois de présence)
Participation employeur (complémentaire santé et prévoyance, frais de transport et de restauration)
Rémunération (Régime indemnitaire, prime de présentéisme, complément indemnitaire annuel, supplément familial de traitement)
Prestations d'action sociale (CNAS et Amicale du personnel)
Véhicule de service intégré dans la flotte automobile du site
- Construction, restructuration, déconstruction, extension,
- Maintenance préventive et curative, réhabilitation des bâtiments
Il est l’interlocuteur privilégié des occupants des établissements de ces bâtiments régionaux pour toute question relative à la gestion patrimoniale et ce , en lien avec la Direction des Moyens Généraux ou autre direction concernée.
A l'interface de nombreuses directions, il peut être amené à accompagner, conseiller des collègues d'autres directions.
Il doit avoir une vision globale de conduite de projet et gérer aussi bien la dimension technique que financière et administrative de l’opération, lors des phases de programmation, conception et réalisation, ainsi que les périodes de garantie.
Il veille à la préservation ainsi qu’à l’amélioration du patrimoine bâti de la collectivité, dans un souci constant d’optimisation du parc immobilier et de maîtrise des dépenses d’investissement et fonctionnement.
A ce titre, il participe au travail de programmation et planification des travaux au sein du service et participe à la mise en œuvre d'actions stratégiques sur le plan énergétique ou processus d'innovation ou optimisation des installations techniques en vue de réduire les consommations et améliorer le bilan carbone. Actions telles que la solarisation des toitures et parkings, relampage, compteurs d'eau connectés, têtes thermostatiques connectés, réflexion sur l''optimisation ds installations de chauffage,mise en place et suivi d'audits énergétiques, conception bâtiments BBC.
Activités :
- Participer à la définition du programme d'investissement dans les bâtiments régionaux et à sa planification, dans le cadre d'une stratégie de développement durable et de maîtrise des dépenses de fonctionnement
- Gestion de A à Z d'un projet
- Détecter les besoins, analyser l’opportunité des demandes, suivre les études de diagnostic, établir la faisabilité technique, financière et l’ordonnancement des projets
- Agir en qualité de maître d’ouvrage dans le processus décisionnel des projets de bâtiment
- Informer les différents responsables et partenaires des contraintes et difficultés techniques inhérentes à certains choix
- Élaborer et piloter le plan d’actions de maintenance/entretien (estimer, quantifier, planifier) dans le cadre des enveloppes budgétaires allouables:
- Assurer le suivi du carnet de santé du patrimoine
- Assurer la maintenance préventive et curative
- Lancer et assurer le suivi des études et travaux jusqu’à la réception des ouvrages et assurer la mise en jeu des garanties et l’atteinte des performances exigibles pendant la période d’exploitation des ouvrages
- Organiser et superviser la consultation des concepteurs, prestataires divers et entreprises
- Coordonner l’action des différents services, intervenants et prestataires
- Représenter le maître d’ouvrage (organiser des réunions de chantier, piloter, coordonner et contrôler les interventions des entreprises)
- Contrôler l’application des normes, des règles de sécurité, du respect des coûts/délais/qualité en lien avec les clauses du marché
- Préparer des opérations de mise en service du bâtiment (signalétique, déménagement, etc.)
- Suivre les commissions périodiques de sécurité et d’accessibilité
- Coordonner la gestion technique administrative et financière de toutes les opérations, en lien avec le Service Administratif et Financier et les directions fonctionnelles concernées
- Coordonner son action avec ses homologues du service (partage d'expérience, harmonisation des pratiques et documents).
Réunions et déplacements fréquents en fonction des dossiers en cours
Travail avec de nombreux interlocuteurs internes et externes.
Service réparti sur plusieurs sites.
Encadrement à Châlons-en-Champagne
Avantages :
Temps de travail (RTT, horaires variables, télétravail après 3 mois de présence)
Participation employeur (complémentaire santé et prévoyance, frais de transport et de restauration)
Rémunération (Régime indemnitaire, prime de présentéisme, complément indemnitaire annuel, supplément familial de traitement)
Prestations d'action sociale (CNAS et Amicale du personnel)
Véhicule de service intégré dans la flotte automobile du site
Profils recherchés
Savoir :
- Formation technique (niveau ingénieur voire technicien) BTP
- Expérience de la conception, de l’environnement technique, règlementaire, juridique, financier de la construction, et du montage d’opération
- Connaissance en matière d’ordonnancement et planification des actions à réaliser
- Maîtrise des procédures d’installation, des demandes d’autorisations administratives et de marchés publics
- Méthodes de diagnostic
- Aptitude à l’estimation budgétaire d’une opération
- Connaissances en matière de coût global, de relation entre dépenses d’investissement et de fonctionnement
Savoir-faire :
- Organisation méthodique du travail et gestion du temps
- Capacités d’analyse, de synthèse et d’optimisation
- Aptitude à coordonner les informations et à les relayer
- Capacités à travailler en transversalité
- Aptitude à la réflexion stratégique
- Capacités rédactionnelles
- Capacité à mobiliser les partenaires stratégiques
- Aptitude à la négociation avec les partenaires du projet (utilisateurs, prestataires…)
Savoir-être :
- Autonomie
- Force de proposition et de valorisation ou maîtrise des intérêts régionaux
- Réactivité
- Rigueur
- Capacité à travailler en équipe, sens de l’écoute
- Sens du contact
- Formation technique (niveau ingénieur voire technicien) BTP
- Expérience de la conception, de l’environnement technique, règlementaire, juridique, financier de la construction, et du montage d’opération
- Connaissance en matière d’ordonnancement et planification des actions à réaliser
- Maîtrise des procédures d’installation, des demandes d’autorisations administratives et de marchés publics
- Méthodes de diagnostic
- Aptitude à l’estimation budgétaire d’une opération
- Connaissances en matière de coût global, de relation entre dépenses d’investissement et de fonctionnement
Savoir-faire :
- Organisation méthodique du travail et gestion du temps
- Capacités d’analyse, de synthèse et d’optimisation
- Aptitude à coordonner les informations et à les relayer
- Capacités à travailler en transversalité
- Aptitude à la réflexion stratégique
- Capacités rédactionnelles
- Capacité à mobiliser les partenaires stratégiques
- Aptitude à la négociation avec les partenaires du projet (utilisateurs, prestataires…)
Savoir-être :
- Autonomie
- Force de proposition et de valorisation ou maîtrise des intérêts régionaux
- Réactivité
- Rigueur
- Capacité à travailler en équipe, sens de l’écoute
- Sens du contact
Contact et modalités de candidature
Contact
0388156867
Informations complémentaires
Merci de bien vouloir postuler à cette offre (CV et lettre de motivation obligatoires) directement sur notre site internet en indiquant les références de l’annonce.
Travailleurs handicapés
Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique. À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.