Chargé(e) des affaires foncières et immobilières
Offre n° O049251211000315
Publiée le 11/12/2025
Synthèse de l'offre
Employeur
Lieu de travail
Rue Robert Schuman, Beaupréau-en-Mauges (Maine-et-Loire (49))
Poste à pourvoir le
01/05/2026
Date limite de candidature
10/01/2026
Type d'emploi
Emploi permanent - vacance d'emploi
Motif de vacance du poste
Poste vacant suite à une fin de contrat sur emploi permanent
Localisation du lieu de travail
Détails de l'offre
Famille de métiers
Urbanisme, aménagement et action foncière >
Domanialité et action foncière
Grade(s) recherché(s)
Attaché
Ouvert aux contractuels
Poste à pourvoir prioritairement par voie statutaire
Temps de travail
Temps complet
Télétravail
Oui
Management
Non
Experience souhaitée
Confirmé
Rémunération indicative
grille indiciaire des attachés
Descriptif de l'emploi
Ici, vous travaillerez dans un cadre de vie qui bouge au rythme de la nature, de l'économie florissante et d'un riche patrimoine offrant de nombreuses opportunités à exploiter. Beaupréau en Mauges, c'est une équipe municipale dynamique, active favorisant le développement des compétences de ses agents. Motivé(e), rigoureux(se) et dynamique, vous avez envie de mettre votre savoir faire au service de la commune et de ses habitants. N'attendez plus pour candidater.
Les secteurs fonciers et immobiliers n'ont aucun secret pour vous ? Ça tombe bien la commune de Beaupréau en Mauges recrute un(e) chargé(e) des affaires foncières et immobilières.
Lieu de travail : Hôtel de ville de Beaupréau en Mauges
Les secteurs fonciers et immobiliers n'ont aucun secret pour vous ? Ça tombe bien la commune de Beaupréau en Mauges recrute un(e) chargé(e) des affaires foncières et immobilières.
Lieu de travail : Hôtel de ville de Beaupréau en Mauges
Missions / conditions d'exercice
Définir et mettre en œuvre les procédures foncières adaptées :
- Définir et conseiller sur les outils fonciers adaptés à chaque situation (procédures)
- Assurer une observation et une veille immobilière et foncière (tableaux de bord)
- Réaliser des opérations d’acquisition et de cession, en conseillant la collectivité sur le déroulement (procéder à des estimations et des négociations - demander et suivre les diagnostics - préparer les dossiers d’acquisition et de cessions des biens communaux à l’amiable et/ou de manière contentieuse - suivi des dossiers)
- Commercialiser les terrains en lotissements (gestion de la vente des lots et réalisation des opérations)
- Gérer les déclarations d’intention d’aliéner, et les procédures de préemption le cas échéant, en conseillant sur la pertinence des opérations
- Conduire des négociations foncières et immobilières
- Suivre les dossiers de la SAFER (tableaux de bord)
- Gérer les baux, conventions et contrats de location et d’utilisation des locaux communaux (y compris les états des lieux)
- Veiller au respect de la propriété communale en lien avec les géomètres (bornage, document d’arpentage…) : vérifications et délivrance des arrêtés
- Piloter les procédures des biens vacants et sans maître
- Conseiller les élus et les alerter sur les risques liés aux projets urbains
Assurer la gestion du domaine public et privé de la commune
- Piloter les procédures de classement et de déclassement des biens
- Organiser les procédures et les enquêtes publiques nécessaires au classement/déclassement des voies, chemins et biens communaux : recensement des besoins, négociations avec les usagers, constitution du dossier (avec le géomètre et le commissaire enquêteur) et rédaction des arrêtés et délibérations
- Suivre les dossiers d’intégration des lotissements privés dans le domaine communal, en lien avec les services techniques et Mauges Communauté
Activités et tâches secondaires :
- Faire le lien dans la gestion des demandes diverses des notaires dans le cadre de ventes
- Préparer des dossiers pour les RDV des élus (négociations foncières)
- Préparer des dossiers pour le conseil municipal ou la commission communale (délibérations de vente et d’acquisition, de baux, de conventions, …)
- Traiter des courriers (offres d’achats, suivis de dossiers, transmissions aux notaires, …)
- Assurer la transmission des informations aux notaires, acquéreurs, vendeurs, hiérarchie et élus
Conditions particulières, sujétions :
- Travail en bureau
- Horaires réguliers
- Possibilité d’assister à des réunions, parfois sur site ou en soirée,
- Définir et conseiller sur les outils fonciers adaptés à chaque situation (procédures)
- Assurer une observation et une veille immobilière et foncière (tableaux de bord)
- Réaliser des opérations d’acquisition et de cession, en conseillant la collectivité sur le déroulement (procéder à des estimations et des négociations - demander et suivre les diagnostics - préparer les dossiers d’acquisition et de cessions des biens communaux à l’amiable et/ou de manière contentieuse - suivi des dossiers)
- Commercialiser les terrains en lotissements (gestion de la vente des lots et réalisation des opérations)
- Gérer les déclarations d’intention d’aliéner, et les procédures de préemption le cas échéant, en conseillant sur la pertinence des opérations
- Conduire des négociations foncières et immobilières
- Suivre les dossiers de la SAFER (tableaux de bord)
- Gérer les baux, conventions et contrats de location et d’utilisation des locaux communaux (y compris les états des lieux)
- Veiller au respect de la propriété communale en lien avec les géomètres (bornage, document d’arpentage…) : vérifications et délivrance des arrêtés
- Piloter les procédures des biens vacants et sans maître
- Conseiller les élus et les alerter sur les risques liés aux projets urbains
Assurer la gestion du domaine public et privé de la commune
- Piloter les procédures de classement et de déclassement des biens
- Organiser les procédures et les enquêtes publiques nécessaires au classement/déclassement des voies, chemins et biens communaux : recensement des besoins, négociations avec les usagers, constitution du dossier (avec le géomètre et le commissaire enquêteur) et rédaction des arrêtés et délibérations
- Suivre les dossiers d’intégration des lotissements privés dans le domaine communal, en lien avec les services techniques et Mauges Communauté
Activités et tâches secondaires :
- Faire le lien dans la gestion des demandes diverses des notaires dans le cadre de ventes
- Préparer des dossiers pour les RDV des élus (négociations foncières)
- Préparer des dossiers pour le conseil municipal ou la commission communale (délibérations de vente et d’acquisition, de baux, de conventions, …)
- Traiter des courriers (offres d’achats, suivis de dossiers, transmissions aux notaires, …)
- Assurer la transmission des informations aux notaires, acquéreurs, vendeurs, hiérarchie et élus
Conditions particulières, sujétions :
- Travail en bureau
- Horaires réguliers
- Possibilité d’assister à des réunions, parfois sur site ou en soirée,
Profils recherchés
Diplôme/qualification :
- Formation dans les domaines du droit, gestion exigée
- Expérience exigée
- Permis B
Compétences requises :
Connaissances :
- Connaître la réglementation sur la domanialité, l’urbanisme et l’expropriation
- Connaître les politiques de réserves foncières et les outils d’action des communes
- Maîtriser les règles juridiques du droit de l’urbanisme et du code civil
- Connaître les principes de la gestion locative des biens des communes
- Connaître la fiscalité de l’immobilier et de l’urbanisme
- Connaître les principes, périmètres et usages du domaine public et privé des communes
- Connaître les critères et les procédures de classement des biens
- Connaître le fonctionnement du cadastre et du service de la publicité foncière
- Connaître le territoire et ses acteurs, ainsi que ses enjeux
Savoir-faire :
- Savoir lire et analyser différents types de plans
- Maîtriser les logiciels bureautique et métier, SIG
- Savoir analyser, rédiger et synthétiser
- Maîtriser les techniques de prospection et de négociation foncière, et méthode d’évaluation foncière
- Maîtriser les procédures d’enquêtes
- Utiliser les procédures et outils du foncier : expropriation, droits de préemption, acquisitions à titre gratuit
- Aptitude au travail en équipe et en transversalité
- Capacités à animer des réunions
Savoir-être :
- Être à l’écoute de son interlocuteur et savoir s’exprimer clairement
- Avoir le sens de l’organisation et savoir gérer son temps
- Être autonome et rigoureux(se) (respect des délais)
- Respecter les obligations de discrétion et de confidentialité
- Savoir être force de proposition
- Savoir travailler en équipe et en transversalité
- Savoir signaler les difficultés
- Formation dans les domaines du droit, gestion exigée
- Expérience exigée
- Permis B
Compétences requises :
Connaissances :
- Connaître la réglementation sur la domanialité, l’urbanisme et l’expropriation
- Connaître les politiques de réserves foncières et les outils d’action des communes
- Maîtriser les règles juridiques du droit de l’urbanisme et du code civil
- Connaître les principes de la gestion locative des biens des communes
- Connaître la fiscalité de l’immobilier et de l’urbanisme
- Connaître les principes, périmètres et usages du domaine public et privé des communes
- Connaître les critères et les procédures de classement des biens
- Connaître le fonctionnement du cadastre et du service de la publicité foncière
- Connaître le territoire et ses acteurs, ainsi que ses enjeux
Savoir-faire :
- Savoir lire et analyser différents types de plans
- Maîtriser les logiciels bureautique et métier, SIG
- Savoir analyser, rédiger et synthétiser
- Maîtriser les techniques de prospection et de négociation foncière, et méthode d’évaluation foncière
- Maîtriser les procédures d’enquêtes
- Utiliser les procédures et outils du foncier : expropriation, droits de préemption, acquisitions à titre gratuit
- Aptitude au travail en équipe et en transversalité
- Capacités à animer des réunions
Savoir-être :
- Être à l’écoute de son interlocuteur et savoir s’exprimer clairement
- Avoir le sens de l’organisation et savoir gérer son temps
- Être autonome et rigoureux(se) (respect des délais)
- Respecter les obligations de discrétion et de confidentialité
- Savoir être force de proposition
- Savoir travailler en équipe et en transversalité
- Savoir signaler les difficultés
Contact et modalités de candidature
Contact
02 41 71 76 92
Informations complémentaires
Candidature (lettre de motivation + cv + dernier arrêté de situation indiciaire) à envoyer soit par voie postale à Monsieur Le Maire Commune de Beaupréau en Mauges - 2 rue Robert Schuman - CS10063 - Beaupréau - 49602 BEAUPREAU EN MAUGES CEDEX soit par courriel à rh@beaupreauenmauges.fr
Travailleurs handicapés
Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique. À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.