L’établissement Public Foncier (EPF) de Loire-Atlantique est un outil de portage foncier au service de tous les niveaux de collectivités, en appui à leurs politiques d’aménagement, de développement et de transition écologique. Il favorise la mise en œuvre des projets en permettant aux collectivités locales de disposer du temps et de l’ingénierie nécessaires à leur formalisation. À travers ses interventions, il contribue en outre à favoriser la solidarité entre les territoires, quels que soient leurs caractéristiques, leurs contraintes, leurs atouts et leurs enjeux.

L’EPF de Loire-Atlantique couvre 207 communes situées en Loire-Atlantique et en Maine et Loire. Il est habilité, sur son périmètre de compétence, à procéder, pour le compte des personnes publiques, à toutes acquisitions foncières, opérations immobilières, études et travaux de nature à faciliter l’aménagement au sens de l’article L. 300-1 du Code de l’Urbanisme.

L’EPF de Loire-Atlantique se positionne résolument dans une logique de sobriété foncière en déployant des accompagnements permettant à ses collectivités membres de développer concrètement les alternatives à l’étalement urbain pour répondre aux besoins de leur développement. Ses axes prioritaires d’intervention sont l’accroissement de l’offre de logements, le déploiement de commerces et de services en cœur de bourgs et centres-villes, la réalisation d’équipements, la requalification et l’optimisation des zones économiques, la protection et la valorisation des espaces agricoles et naturels.

Dans le cadre du développement de son activité, l’EPF de Loire-Atlantique renforce son équipe composée de 16 personnes et recherche un(e) chargé(e) d’opérations travaux pour le pôle opérationnel.

Sous l’autorité du directeur opérationnel, le ou la chargé(e) d’opérations travaux assure les missions suivantes :

1. Pilotage des processus de requalification des biens, notamment les travaux de déconstruction, désamiantage et dépollution ou de conservation de bâtiments :

. Coordonner, déposer, s’assurer de l’obtention des décisions des différentes parties (délibérations, arrêtés…) et des autorisations administratives (urbanisme, concessionnaires, sécurité, hygiène, circulation…) ;

. Piloter la conception, la passation et assurer le suivi des marchés, dans le cadre des règles internes de commande et dans le respect des règles du Code de la Commande Publique et notamment préparer les dossiers de consultation des intervenants sur les opérations ;

. Piloter les marchés accords-cadres en cours (AMO, MOE, diagnostics de bâtiments, diagnostics de gestion des milieux, CSPS) : lancement des missions / commandes, suivi des bons de commande, de la facturation, suivi de la vie des marchés (consommation, relance etc.) ;

. Conduire la maîtrise d’ouvrage d'études permettant d’appréhender l’état des biens (études géotechniques, études historiques et documentaires, diagnostics de pollution…) et de vérifier la compatibilité du site avec les usages existants ou projetés. Apporter un regard critique sur le rendu de ces études au regard de sa propre analyse d’un site.

. Piloter la maîtrise d’œuvre et en en lien avec celle-ci, commander et suivre des prestations préalables nécessaires aux opérations de travaux (permis de démolir, dérogation espèces protégées, SPS, déconnexions réseaux..), optimisation des coûts et des plannings des opérations etc. ;

. Représenter la maîtrise d’ouvrage à toutes les étapes clés (référé préventif, lien avec la collectivité sur le déroulé des travaux, visite au cours de la consultation, réunion de préparation de chantiers, réception des travaux, suivi des sinistres etc.) ;

. Assurer un lien avec l’ensemble des acteurs du chantier (collectivité, SPS, MOE, AMO, entreprises, sous-traitants) ainsi qu’avec l’environnement du chantier (propriétaires, voisins, opérateurs réseaux, voiries…) afin que les opérations se déroulent en sécurité, dans le respect de la qualité et en maîtrisant coûts et délais ;

. Assurer le suivi administratif et financier des opérations.

2. Pilotage technique de l’entretien du patrimoine (en lien et en appui ponctuel de la chargée de gestion immobilière et des moyens généraux) :

. Visiter les biens avant ou après acquisition et élaborer des propositions de gestion, commande de mesures de sécurisation, de surveillance et d’entretien du bâti ;

. Piloter la conception, la passation et assurer le suivi des études/travaux pour la mise en location et/ou la sécurisation des biens portés ;

. Accompagner la chargée de gestion immobilière dans le suivi du marché d’entretien du patrimoine et le cas échéant, commander et suivre les travaux d’entretien courant et réparations urgentes.

3. Participation à l’activité de l’établissement :

. Assurer un rôle de personne ressource sur les sujets techniques liés au bâti et sols pollués pour le reste de l’équipe de l’EPF, et apporter ses conseils techniques à chaque binôme (chargé d’opération / assistante) en charge des négociations foncières et opérations de portage ;

. Participer à la mise à jour des données sur les différents logiciels métiers et au développement des outils d’observation et d’aide à la décision de l’EPF ;

. Participer à l’activité institutionnelle de l’EPF, à sa communication et à son rayonnement ;

. Contribuer à la rédaction de documents et d’articles (rapports d’activité, plaquettes, newsletter, site internet etc…) ainsi qu’à des opérations relevant de l’évènementiel et de la formation ;

. Représenter l’EPF dans certaines réunions institutionnelles ;

. Préparer les dossiers de demande d’aides/subventions auprès des partenaires financeurs (ADEME, État, Département, Région…) et répondre à des appels à projets.

Connaissances générales :

. Bonne connaissance du rôle de la maîtrise d’ouvrage publique et de la conduite d’opération en phase études et travaux ;
. Solides connaissance techniques et juridiques en matière de bâti et sites et sols pollués ;
. Bonne connaissance en marchés publics / procédures administratives et bilans d’opérations ;
. Bonne connaissance en matière de requalification foncière et immobilière ;
. Connaissance de l’environnement territorial et du fonctionnement des collectivités territoriales, notions en droit des collectivités ;
. Notions en matière de procédures d’urbanisme.

Compétences techniques et savoirs faire :

. Esprit de synthèse et qualités rédactionnelles ;
. Maîtrise des outils de bureautique (suite office, notamment) ;
. Conduite (véhicules de service avec boîte automatique).

Aptitudes et savoirs être :

. Savoir communiquer, animer, faire preuve d’écoute, de pédagogie
. Avoir le goût du travail partenarial et en équipe pluridisciplinaire
. Savoir tenir les délais, être méthodique et rigoureux(se) dans la gestion des priorités
. Être force de proposition, savoir faire preuve d’autonomie et de rendre compte
. Savoir faire preuve de capacités d’adaptation à différents interlocuteurs, aux outils et moyens

Niveau d’études et expérience :

. Formation bac+5 scientifique & technique de type ingénieur travaux publics / génie civil ou bac+2 avec expérience significative
. Une expérience dans le domaine du foncier sera appréciée