Instructeur d'opérations immobilières (h/f)
Offre n° O006250225000974
Publiée le 25/02/2025
Synthèse de l'offre
Employeur
La Métropole Nice Côte d'Azur, première métropole de France, regroupe 51 communes et 550 000 habitants pour constituer un seul et même bassin de vie entre la méditerranée et les sommets du Mercantour. Enrichie par la diversité de son patrimoine, la Métropole Nice Côte d'Azur est un territoire dynamique et attractif. La Métropole Nice Côte d'Azur est désormais l'un des principaux acteurs de l'action publique sur le territoire en partenariat étroit avec chacune de ses communes-membres.
Lieu de travail
BP3087 405, Promenade des Anglais, Nice (Alpes-Maritimes)
Poste à pourvoir le
01/06/2025
Date limite de candidature
27/03/2025
Type d'emploi
Emploi permanent - vacance d'emploi
Motif de vacance du poste
Poste vacant suite à une mobilité interne au sein de la collectivité
Localisation du lieu de travail
Détails de l'offre
Famille de métiers
Urbanisme, aménagement et action foncière >
Outils et opérations d'aménagement
Grade(s) recherché(s)
Attaché
Attaché principal
Attaché hors classe
Directeur (grade en extinction)
Attaché principal
Attaché hors classe
Directeur (grade en extinction)
Ouvert aux contractuels
Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires
(Art. L332-14 du code général de la fonction publique)
Un contractuel peut être recruté sur ce poste dans l'attente de recrutement d'un fonctionnaire. Le contrat proposé ne peut excéder un an, renouvelable dans la limite d'une durée totale de 2 ans.
Un contractuel peut être recruté sur ce poste dans l'attente de recrutement d'un fonctionnaire. Le contrat proposé ne peut excéder un an, renouvelable dans la limite d'une durée totale de 2 ans.
Temps de travail
Temps complet
Descriptif de l'emploi
Au sein de la Direction de la Stratégie immobilière et foncière, le service ventes et baux de longue durée assure la vente des biens ne présentant pas ou plus d'intérêt communal ou métropolitain dans le respect des procédures définies. Le service a également pour mission la conclusion et le suivi des baux de longue durée qui contribuent à la valorisation du patrimoine de la Ville de Nice et de la Métropole Nice Côte d'Azur.
Vous serez en charge de la gestion de la mise en vente des biens immobiliers communaux et métropolitains, ainsi que de la conclusion des baux de longue durée.
Vous serez en charge de la gestion de la mise en vente des biens immobiliers communaux et métropolitains, ainsi que de la conclusion des baux de longue durée.
Missions / conditions d'exercice
Vos missions principales seront :
* La visite de logements, locaux et terrains :
- Vous assurerez des déplacements sur sites pour connaître le patrimoine géré, le marchés immobilier et estimer les biens ;
- Vous visiterez des locaux avec les acheteurs potentiels.
* L'analyse du marché de l'immobilier et l'estimation des biens :
- Vous réaliserez des expertises de la valeur des biens à mettre en vente.
* L'instruction de dossiers de vente :
- Vous préparerez des réunions du groupe technique spécialisé pour la vente de biens communaux et métropolitains (rédaction des fiches de présentation, constitution des supports de présentation, etc) ;
- Vous réaliserez des saisines des services fiscaux pour estimer les biens à mettre en vente ;
- Vous rédigerez des délibérations sur le principe de la mise en vente des biens ;
- Vous collecterez les pièces nécessaires à l'instruction des dossiers (titres de propriété, servitudes, etc) ;
- Vous commanderez des diagnostics réglementaires requis (amiante, thermites, etc) ;
- Vous établirez le cahier des charges de la vente ;
- Vous diffuserez une large publicité sur différents supports (publications spécialisées, sites internet, panneaux de mise en vente) ;
- Vous représenterez la ville ou la métropole auprès d'huissiers de justice lors de l'ouverture des offres ;
- Vous préparerez la délibération de l'instance validant l'offre ou le classement des offres ;
- Vous relirez et corrigerez des projets d'actes notariés, échangerez avec les notaires, organiserez des rendez-vous de signature des actes et informerez les différents services de la collectivité concernés ;
- Vous participerez à la constitution du bilan d'activité annuel du service.
* La négociation, conclusion et suivi des baux de longue durée (baux emphytéotiques, baux à construction, etc) :
- Vous participerez aux réunions préalables, échangerez et négocierez avec les futures emphytéotes ;
- Vous réaliserez des saisines de FD en tenant compte des caractéristiques essentielles du projet ;
- Vous rédigerez et conclurez des baux de longue durée en liaison avec les notaires ;
- Vous apporterez une expertise en vue de déterminer une meilleure valorisation des droits du bailleur en particulier lors de la cessation des droits.
* La visite de logements, locaux et terrains :
- Vous assurerez des déplacements sur sites pour connaître le patrimoine géré, le marchés immobilier et estimer les biens ;
- Vous visiterez des locaux avec les acheteurs potentiels.
* L'analyse du marché de l'immobilier et l'estimation des biens :
- Vous réaliserez des expertises de la valeur des biens à mettre en vente.
* L'instruction de dossiers de vente :
- Vous préparerez des réunions du groupe technique spécialisé pour la vente de biens communaux et métropolitains (rédaction des fiches de présentation, constitution des supports de présentation, etc) ;
- Vous réaliserez des saisines des services fiscaux pour estimer les biens à mettre en vente ;
- Vous rédigerez des délibérations sur le principe de la mise en vente des biens ;
- Vous collecterez les pièces nécessaires à l'instruction des dossiers (titres de propriété, servitudes, etc) ;
- Vous commanderez des diagnostics réglementaires requis (amiante, thermites, etc) ;
- Vous établirez le cahier des charges de la vente ;
- Vous diffuserez une large publicité sur différents supports (publications spécialisées, sites internet, panneaux de mise en vente) ;
- Vous représenterez la ville ou la métropole auprès d'huissiers de justice lors de l'ouverture des offres ;
- Vous préparerez la délibération de l'instance validant l'offre ou le classement des offres ;
- Vous relirez et corrigerez des projets d'actes notariés, échangerez avec les notaires, organiserez des rendez-vous de signature des actes et informerez les différents services de la collectivité concernés ;
- Vous participerez à la constitution du bilan d'activité annuel du service.
* La négociation, conclusion et suivi des baux de longue durée (baux emphytéotiques, baux à construction, etc) :
- Vous participerez aux réunions préalables, échangerez et négocierez avec les futures emphytéotes ;
- Vous réaliserez des saisines de FD en tenant compte des caractéristiques essentielles du projet ;
- Vous rédigerez et conclurez des baux de longue durée en liaison avec les notaires ;
- Vous apporterez une expertise en vue de déterminer une meilleure valorisation des droits du bailleur en particulier lors de la cessation des droits.
Profils recherchés
Domaine de diplôme : Diplôme de niveau BAC+3/+5 en droit public ou droit de l'immobilier.
Expérience : Expérience souhaitée sur un poste similaire en collectivité publique ou en établissement public.
Compétences :
- Vous possédez une expertise immobilière ;
- Vous possédez des connaissances élémentaires en droit de l'urbanisme et en droit de la propriété ;
- Vous maîtrisez l'outil informatique et les logiciels standards et/ou métier.
Qualités recherchées :
- Vous êtes organisé, méthodique, et rigoureux ;
- Vous possédez de bonnes capacités rédactionnelles ;
- Vous savez travailler en réseau.
Expérience : Expérience souhaitée sur un poste similaire en collectivité publique ou en établissement public.
Compétences :
- Vous possédez une expertise immobilière ;
- Vous possédez des connaissances élémentaires en droit de l'urbanisme et en droit de la propriété ;
- Vous maîtrisez l'outil informatique et les logiciels standards et/ou métier.
Qualités recherchées :
- Vous êtes organisé, méthodique, et rigoureux ;
- Vous possédez de bonnes capacités rédactionnelles ;
- Vous savez travailler en réseau.
Contact et modalités de candidature
Informations complémentaires
Vous retrouverez sur notre site internet https://recrutement.nicecotedazur.org ainsi que sur chaque site web de nos entités une présentation complète de notre activité, de nos projets et de l'ensemble des postes à pourvoir.
Pour postuler, inscrivez-vous sur notre site avec votre lettre de motivation et votre CV, à l'attention de :
Monsieur le Président
Direction Générale Adjointe Ressources Humaines
Direction du Développement des Ressources Humaines
Service Recrutement - GPEC
Métropole Nice Côte d'Azur
3 rue Raoul Bosio
06364 NICE Cedex 4
Pour postuler, inscrivez-vous sur notre site avec votre lettre de motivation et votre CV, à l'attention de :
Monsieur le Président
Direction Générale Adjointe Ressources Humaines
Direction du Développement des Ressources Humaines
Service Recrutement - GPEC
Métropole Nice Côte d'Azur
3 rue Raoul Bosio
06364 NICE Cedex 4
Lien de candidature
Travailleurs handicapés
Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique. À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.