Aux portes de Paris, Montrouge, territoire historique d’Ile-de-France, bénéficie d’un emplacement privilégié dans le département des Hauts-de-Seine et d’un accès facilité par les transports en commun (métro 4 et 13, Tramway T3 et T6, plusieurs lignes de bus, et stations de Vélib). Montrouge est LA ville dynamique, jeune, audacieuse et très sympa en immédiat voisinage de Paris. La vitrine francilienne de la densité heureuse, le petit village à dix minutes de Montparnasse !
La municipalité et ses 1 500 agents mettent à la disposition de ses presque 50 000 habitants toutes leurs compétences afin de répondre au fort développement humain du territoire.
La Ville a pour ambition de travailler sur l’excellence des services publics. Elle promeut et favorise l’adaptation constante des services à l’évolution des modes de vie et des usages.
Résolument tournée vers la modernité, l’innovation, et souhaitant consolider la qualité du vivre-ensemble qu’elle porte depuis toujours, la Ville porte notamment ses efforts sur une politique ambitieuse de renouvellement de la ville sur la ville et de valorisation / verdissement de son espace public.
Cette politique urbaine se traduit par une réflexion globale mettant en cohérence déplacements et nouvelles mobilités, partage adouci des espaces, verdissement des espaces publics mais aussi privés, production de logements dans une recherche de rééquilibrage du territoire et de réponse aux besoins, maintien et soutien des activités économiques.
C'est dans ce contexte que la Ville recrute son/sa Responsable Foncier et Immobilier H/F.
La Direction de l’Aménagement Urbain de la ville de Montrouge compte 14 agents et accompagne les politiques publiques en matière de planification et réglementation urbaine, de développement urbain, écologique, économique et social.
Rattaché/e au Directeur de l’Aménagement Urbain, le/la Responsable Foncier et Immobilier anime les procédures foncières, accompagne les projets urbains, met en place une stratégie patrimoniale et est accompagné/e d’un/e gestionnaire pour conduire la gestion locative du parc privé de la Ville.
Expert/e de la matière foncière, doté/e d’une solide culture juridique et urbaine, vous êtes aussi un manager rompu à l’exercice de l’animation d’équipe, dans la confiance et la délégation, et au travail en transversalité. Vous aiderez à la prise de décision politique et serez, à ce titre, familier de l’environnement territorial.

ACTIVITES DU POSTE
• Foncier
o Gérer les différentes procédures de cession / acquisition / échanges en matière foncière et immobilière en lien avec les services de la Direction de l’Aménagement Urbain et les directions partenaires (Bâtiments, Voirie, Finances, Juridique, ...) ;
o Assurer le suivi et la mise à jour des plans prévisionnels de cession, acquisition et échanges (planification, suivi des budgets) ;
o Analyser le marché immobilier pour contribuer à la mise en œuvre d’une base de données (valeurs vénales, valeurs locatives) ;
o Apporter son expertise juridique (étude de la domanialité, servitudes, montages juridiques, évolutions réglementaires et législatives, …) ;
o Mettre en œuvre les procédures spécifiques (expropriation, préemption, biens sans maîtres et biens présumés sans maîtres, …) ;
o Mettre en place des partenariats avec des acteurs publics ou privés (EPF, promoteurs, investisseurs, bailleurs, notaire, etc.) ;
o Effectuer le classement ou déclassement des biens ;
o Assurer une veille foncière et immobilière.

• Immobilier
o Gérer le parc privé de la commune (60 logements environ), préparer et rédiger les baux et conventions d’occupation, état des lieux, suivi financier, fiscal et technique des biens, gérer les relations avec l’occupant ;
o Suivre la vie des copropriétés au sein desquelles la commune est copropriétaire, représenter la ville aux instances et préparer ces dernières ;
o Mettre en place et animer une stratégie patrimoniale d’optimisation du parc immobilier et de son utilisation.

• Gestion administrative du service :
o Élaborer et gérer le budget du service ;
o Elaborer, mettre à jour et analyser les tableaux de bords nécessaires au bon fonctionnement du service (gestion patrimoniale, DIA, cessions / acquisitions) ;
o Rédiger les notes d’aide à la décision, les arrêtés et les délibérations relatives au périmètre du service.

PROFIL RECHERCHE
Titulaire d’un diplôme de l’enseignement supérieur dans au moins l’un des domaines suivants : droit public, droit immobilier, droit des collectivités territoriales, droit de l’urbanisme, aménagement, urbanisme, administration territoriale.
Vous devrez disposer d’une expérience et d’une solide culture dans les domaines pour lesquels vous ne présenterez pas de diplôme.
Vous présentez au moins une expérience réussie dans un poste similaire.

Connaissances théoriques (savoir) :
• Connaissance de l’écosystème institutionnel du domaine ;
• Domanialité publique ;
• Droit et devoirs du propriétaire bailleur ;
• Droit fiscal, droit de l’urbanisme, droit de l’environnement, droit public, droit immobilier, droit de la propriété des personnes publiques, droit des copropriétés ;
• Fonctionnement des copropriétés ;
• Gestion et stratégie patrimoniale ;
• Marché immobilier et principes de montage d’opérations immobilières et d’aménagement ;
• Procédures administratives applicables aux collectivités territoriales ;
• Procédures comptables applicables aux collectivités territoriales ;
• Procédures foncières, de cession, d’acquisition ou d’échange.

Connaissances pratiques (savoir-faire) :
• Capacité de négociation ;
• Conduite de projets structurants ;
• Maitrise des logiciels de bureautique ;
• Management d’équipe (motivation, fixation d’objectifs, évaluation, animation, …) ;
• Mise en place d’outils de suivi et de gestion ;
• Proposition de méthodologies de travail adaptées ;
• Qualités rédactionnelles et orales, y compris en public ;
• Techniques de réunions et de gestion de conflit ;
• Travail collaboratif, pluridisciplinaire, partenarial et transversal.

Savoirs-être :
• Autonomie ;
• Capacités d'analyse et de synthèse ;
• Disponibilité ;
• Expression orale et écrite irréprochable ;
• Organisation ;
• Réactivité ;
• Respect des obligations de discrétion, de confidentialité et de devoir de réserve ;
• Rigueur ;
• Sens des priorités ;
• Sens du service public.