Responsable d’opérations immobilières
Offre n° O086240712000723
Publiée le 12/07/2024
Synthèse de l'offre
Employeur
Le Département de la Vienne (86) est l'un des douze départements situés en Région Nouvelle Aquitaine.
Sa situation géographique privilégiée sur l'axe Paris-Bordeaux-Espagne se traduit par un dynamisme avéré et une forte vitalité économique. Proche de l'Atlantique, à 1 h 30 de Bordeaux et de Paris via la LGV, son siège situé à Poitiers propose un cadre de vie agréable.
Avec des sites emblématiques allant de l'indétrônable Parc du Futuroscope en passant par l'abbaye de st Savin, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO ou encore par la cité de l'écrit de Montmorillon ou le village médiéval de Chauvigny, le Département de la Vienne offre une diversité culturelle et touristique attractive.
Acteur majeur de proximité au service de la population, Le Département de la Vienne c'est : plus de 437 000 habitants, 1200 agents, 300 métiers dans des secteurs aussi diversifiés que l'aménagement du territoire, le développement économique, la solidarité, le réseau routier, les collèges, la culture, le sport, le tourisme, l'environnement, l'agriculture, et l'eau.
En rejoignant nos équipes, vous intégrez un collectif de travail dynamique et proposez vos compétences au service de la réussite de notre territoire.
Sa situation géographique privilégiée sur l'axe Paris-Bordeaux-Espagne se traduit par un dynamisme avéré et une forte vitalité économique. Proche de l'Atlantique, à 1 h 30 de Bordeaux et de Paris via la LGV, son siège situé à Poitiers propose un cadre de vie agréable.
Avec des sites emblématiques allant de l'indétrônable Parc du Futuroscope en passant par l'abbaye de st Savin, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO ou encore par la cité de l'écrit de Montmorillon ou le village médiéval de Chauvigny, le Département de la Vienne offre une diversité culturelle et touristique attractive.
Acteur majeur de proximité au service de la population, Le Département de la Vienne c'est : plus de 437 000 habitants, 1200 agents, 300 métiers dans des secteurs aussi diversifiés que l'aménagement du territoire, le développement économique, la solidarité, le réseau routier, les collèges, la culture, le sport, le tourisme, l'environnement, l'agriculture, et l'eau.
En rejoignant nos équipes, vous intégrez un collectif de travail dynamique et proposez vos compétences au service de la réussite de notre territoire.
Site web de l'employeur
Lieu de travail
DRRH - Pl. Aristide Briand - CS 80319, Poitiers (Vienne)
Poste à pourvoir le
01/10/2024
Date limite de candidature
10/09/2024
Type d'emploi
Emploi permanent - vacance d'emploi
Motif de vacance du poste
Poste vacant suite à une mobilité interne au sein de la collectivité
Localisation du lieu de travail
Détails de l'offre
Famille de métiers
Urbanisme, aménagement et action foncière >
Domanialité et action foncière
Grade(s) recherché(s)
Attaché
Ingénieur
Ingénieur
Ouvert aux contractuels
Oui, à titre dérogatoire par rapport aux candidatures de fonctionnaires
(Art. L332-8 disposition 2 du code général de la fonction publique)
Un contractuel peut être recruté sur ce poste si aucune candidature d'un fonctionnaire ne convient, et car les besoins des services et la nature des fonctions le justifient. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Un contractuel peut être recruté sur ce poste si aucune candidature d'un fonctionnaire ne convient, et car les besoins des services et la nature des fonctions le justifient. Le contrat proposé ne peut excéder trois ans, renouvelable dans la limite d'une durée maximale de six ans.
Temps de travail
Temps complet
Télétravail
Oui
Management
Non
Descriptif de l'emploi
Le Département de la Vienne recrute un Responsable d'opérations immobilières (H/F) au sein de la Direction de l'Immobilier et de la Logistique, DIrection Générale Adjointe des Finances, du Juridique et de la Logistique (DGAFJL), par voie statutaire, de concours, de mutation, de détachement et d'accès réservé aux personnes disposant de la reconnaissance de travailleur handicapé relevant des grades d'attaché territorial ou ingénieur territorial.
Le responsable d’opérations immobilières est chargé de l’étude, de la préparation, de la mise en œuvre et du suivi d’opérations immobilières diverses, en particulier d’acquisition (amiable ou forcée), de cession ou de mise à disposition (par la collectivité ou à son profit), et est spécialement chargé de l’ensemble de celles concernant la voirie départementale, en collaboration avec les autres agents de la Mission affaires immobilières. Il participe également à l’administration des domaines départementaux public et privé, notamment en assumant la responsabilité de la tenue de l’inventaire.
Le responsable d’opérations immobilières est chargé de l’étude, de la préparation, de la mise en œuvre et du suivi d’opérations immobilières diverses, en particulier d’acquisition (amiable ou forcée), de cession ou de mise à disposition (par la collectivité ou à son profit), et est spécialement chargé de l’ensemble de celles concernant la voirie départementale, en collaboration avec les autres agents de la Mission affaires immobilières. Il participe également à l’administration des domaines départementaux public et privé, notamment en assumant la responsabilité de la tenue de l’inventaire.
Missions / conditions d'exercice
-recherche de biens à acquérir ou à louer ;
-recueil d’informations, constitution et préparation des dossiers : identification des biens et des titulaires de droits réels ou personnels (propriétaires et autres, locataires…), recherche et analyse de documents (documents cadastraux et d’urbanisme, renseignements délivrés par le service de la publicité foncière, titres de propriété et actes divers…), recherche de renseignements auprès de personnes privées ou publiques (propriétaires, locataires, administrations de l’Etat, collectivités territoriales…) ;
-examen matériel des biens (déplacement sur le terrain) ;
-estimation de la valeur vénale des biens et conseil auprès de la collectivité;
-établissement et suivi des dossiers de consultation de l’Etat (direction départementale des finances publiques) ;
-établissement du coût prévisionnel des opérations ;
-établissement de calendrier prévisionnel des opérations, de documents de suivi et d’échéanciers ;
-conduite des négociations amiables (en vue d’acquisitions, de constitutions de servitude, de locations, d’indemnisations de dégâts à la suite de travaux…) avec les divers titulaires de droits (propriétaires, locataires…), le cas échéant avec la collaboration des services opérationnels, de prestataires (géomètres…) ou de toutes autres personnes ;
-organisation des visites de biens mis en vente, conduite de discussions avec les acquéreurs potentiels et délivrance d’informations à leur sujet ;
-organisation et suivi des opérations de division du parcellaire cadastral ;
-organisation et suivi des opérations de diagnostics techniques immobiliers ;
-participation à des réunions diverses : réunion de suivi de chantier, réunions publiques de présentation de projet (en collaboration avec les services opérationnels), rencontre avec les élus locaux, syndics de copropiétés… ;
-réalisation de démarches auprès d’organismes ou d’administrations divers dans l’intérêt de la collectivité ou pour les besoins des négociations amiables ;
-échange d’information avec les différents partenaires ou prestataires et, le cas échéant, organisation de leur intervention ;
-établissement de plans variés (éventuellement avec l’assistance des services opérationnels) ;
-rédaction de documents divers : contrats (promesse de vente ou d’échange, convention d’indemnisation, convention de mise à disposition, baux, cahier des charges d’appel d’offres, procuration…), en tant que de besoins avec l’assistance du juriste en charge d’affaires foncières et immobilières, compte-rendu de réunions, notes d’information et d’orientation, document de présentations d’opération, courriers… ;
-rédaction de rapports de présentation au conseil départemental des affaires relevant des attributions de la Mission affaires immobilières ;
-organisation de la préparation des dossiers d’acquisition ou de cession et de leur envoi aux prestataires extérieurs (géomètre-experts, notaires…) et suivi de l’exécution des prestations ;
-mise en œuvre des procédures d’expropriation : établissement de dossiers d’enquête parcellaire (en collaboration avec les services opérationnels), préparation des pièces de la procédure, en tant que de besoins avec l’assistance du juriste en charge d’affaires immobilières et foncières…
-mise en œuvre des procédure de préemption ;
-suivi et contrôle des opérations d’aménagement foncier concernant les immeubles départementaux ;
-suivi et contrôle des opérations de modification ou de révision du cadastre concernant les immeubles départementaux ;
-suivi et mise en œuvre des opérations relative à la domanialité de la voirie départementale, avec l’assistance du juriste en charges d’affaires immobilières et foncières ;
-tenue et mise à jour de l’inventaire immobilier départemental, et recueil des informations à cette fin
Conditions de travail :
Téléphone mobile professionnel, véhicule de service partagé
Restauration collective possible
Résidence administrative : Hôtel du Département à Poitiers (Vienne), place Aristide-Briand.
Horaires habituels de travail – Interventions possible en dehors des horaires fixes.
Déplacements fréquents.
-recueil d’informations, constitution et préparation des dossiers : identification des biens et des titulaires de droits réels ou personnels (propriétaires et autres, locataires…), recherche et analyse de documents (documents cadastraux et d’urbanisme, renseignements délivrés par le service de la publicité foncière, titres de propriété et actes divers…), recherche de renseignements auprès de personnes privées ou publiques (propriétaires, locataires, administrations de l’Etat, collectivités territoriales…) ;
-examen matériel des biens (déplacement sur le terrain) ;
-estimation de la valeur vénale des biens et conseil auprès de la collectivité;
-établissement et suivi des dossiers de consultation de l’Etat (direction départementale des finances publiques) ;
-établissement du coût prévisionnel des opérations ;
-établissement de calendrier prévisionnel des opérations, de documents de suivi et d’échéanciers ;
-conduite des négociations amiables (en vue d’acquisitions, de constitutions de servitude, de locations, d’indemnisations de dégâts à la suite de travaux…) avec les divers titulaires de droits (propriétaires, locataires…), le cas échéant avec la collaboration des services opérationnels, de prestataires (géomètres…) ou de toutes autres personnes ;
-organisation des visites de biens mis en vente, conduite de discussions avec les acquéreurs potentiels et délivrance d’informations à leur sujet ;
-organisation et suivi des opérations de division du parcellaire cadastral ;
-organisation et suivi des opérations de diagnostics techniques immobiliers ;
-participation à des réunions diverses : réunion de suivi de chantier, réunions publiques de présentation de projet (en collaboration avec les services opérationnels), rencontre avec les élus locaux, syndics de copropiétés… ;
-réalisation de démarches auprès d’organismes ou d’administrations divers dans l’intérêt de la collectivité ou pour les besoins des négociations amiables ;
-échange d’information avec les différents partenaires ou prestataires et, le cas échéant, organisation de leur intervention ;
-établissement de plans variés (éventuellement avec l’assistance des services opérationnels) ;
-rédaction de documents divers : contrats (promesse de vente ou d’échange, convention d’indemnisation, convention de mise à disposition, baux, cahier des charges d’appel d’offres, procuration…), en tant que de besoins avec l’assistance du juriste en charge d’affaires foncières et immobilières, compte-rendu de réunions, notes d’information et d’orientation, document de présentations d’opération, courriers… ;
-rédaction de rapports de présentation au conseil départemental des affaires relevant des attributions de la Mission affaires immobilières ;
-organisation de la préparation des dossiers d’acquisition ou de cession et de leur envoi aux prestataires extérieurs (géomètre-experts, notaires…) et suivi de l’exécution des prestations ;
-mise en œuvre des procédures d’expropriation : établissement de dossiers d’enquête parcellaire (en collaboration avec les services opérationnels), préparation des pièces de la procédure, en tant que de besoins avec l’assistance du juriste en charge d’affaires immobilières et foncières…
-mise en œuvre des procédure de préemption ;
-suivi et contrôle des opérations d’aménagement foncier concernant les immeubles départementaux ;
-suivi et contrôle des opérations de modification ou de révision du cadastre concernant les immeubles départementaux ;
-suivi et mise en œuvre des opérations relative à la domanialité de la voirie départementale, avec l’assistance du juriste en charges d’affaires immobilières et foncières ;
-tenue et mise à jour de l’inventaire immobilier départemental, et recueil des informations à cette fin
Conditions de travail :
Téléphone mobile professionnel, véhicule de service partagé
Restauration collective possible
Résidence administrative : Hôtel du Département à Poitiers (Vienne), place Aristide-Briand.
Horaires habituels de travail – Interventions possible en dehors des horaires fixes.
Déplacements fréquents.
Profils recherchés
Savoirs :
Maîtrise des procédures d’acquisition (amiable ou forcée) et d’aliénation de biens immobiliers.
Maîtrise des méthodes de l’évaluation immobilière.
Connaissances en droit des biens, de la vente immobilière, des baux, de l’urbanisme et de la voirie.
Connaissance de la législation sur la propriété des personnes publiques.
Connaissance de la législation sur la voirie départementale.
Connaissance de l’organisation et du fonctionnement du cadastre et de la publicité foncière.
Connaissance du marché immobilier et de ses mécanismes.
Connaissance technique du bâtiment et de la voirie.
Connaissance des espaces ruraux et du milieu agricole.
Connaissance des règles d’indemnisation des préjudices dans le cadre d’opérations immobilières.
Connaissance de l’organisation administrative et du fonctionnement des administrations.
Savoir-faire :
Savoir conduire des négociations avec des interlocuteurs variés.
Savoir gérer des situations de conflit d’intérêt ou de personnes.
Savoir gérer des demandes émanant de sources multiples.
Capacité à comprendre un projet immobilier ou routier.
Capacité à lire et interpréter des documents techniques du bâtiment ou routier et notamment des plans.
Maîtrise des outils informatiques de bureautique (traitement de texte, tableur, messagerie…), de consultation des données cadastrales (Arcopole) et d’inventaire immobilier (Scribe inventaire).
Capacité rédactionnelle.
Capacité à utiliser les outils informatiques permettant l’établissement de cartes et plans.
Savoir-être:
Etre rigoureux, méthodique et organisé.
Etre discret.
Avoir le sens du service public.
Avoir le sens du contact.
Aptitude à travailler de manière autonome et responsable comme en collaboration.
Aptitude à représenter de manière favorable la collectivité auprès de personnes extérieures.
Savoir rendre compte et alerter sur les risques constatés.
Etre diplomate.
Capacité d’écoute.
Maîtrise des procédures d’acquisition (amiable ou forcée) et d’aliénation de biens immobiliers.
Maîtrise des méthodes de l’évaluation immobilière.
Connaissances en droit des biens, de la vente immobilière, des baux, de l’urbanisme et de la voirie.
Connaissance de la législation sur la propriété des personnes publiques.
Connaissance de la législation sur la voirie départementale.
Connaissance de l’organisation et du fonctionnement du cadastre et de la publicité foncière.
Connaissance du marché immobilier et de ses mécanismes.
Connaissance technique du bâtiment et de la voirie.
Connaissance des espaces ruraux et du milieu agricole.
Connaissance des règles d’indemnisation des préjudices dans le cadre d’opérations immobilières.
Connaissance de l’organisation administrative et du fonctionnement des administrations.
Savoir-faire :
Savoir conduire des négociations avec des interlocuteurs variés.
Savoir gérer des situations de conflit d’intérêt ou de personnes.
Savoir gérer des demandes émanant de sources multiples.
Capacité à comprendre un projet immobilier ou routier.
Capacité à lire et interpréter des documents techniques du bâtiment ou routier et notamment des plans.
Maîtrise des outils informatiques de bureautique (traitement de texte, tableur, messagerie…), de consultation des données cadastrales (Arcopole) et d’inventaire immobilier (Scribe inventaire).
Capacité rédactionnelle.
Capacité à utiliser les outils informatiques permettant l’établissement de cartes et plans.
Savoir-être:
Etre rigoureux, méthodique et organisé.
Etre discret.
Avoir le sens du service public.
Avoir le sens du contact.
Aptitude à travailler de manière autonome et responsable comme en collaboration.
Aptitude à représenter de manière favorable la collectivité auprès de personnes extérieures.
Savoir rendre compte et alerter sur les risques constatés.
Etre diplomate.
Capacité d’écoute.
Contact et modalités de candidature
Contact
0549556785
Informations complémentaires
Le Département s'engage pour la diversité et l'égalité professionnelles, dans le respect des textes légaux et réglementaires qui régissent le statut de la fonction publique.
Après examen de l'ensemble des dossiers des postulants, les candidats présélectionnés pour un entretien avec un jury de recrutement seront contactés et recevront une convocation sous six semaines après la date limite de réception des dossiers. Dans le cas où vous ne seriez pas convoqué dans les délais invoqués ci-dessus, vous pourrez considérer qu'il n'a pas été donné suite à votre demande.
Contacts : Eliane SCHKLAR-Adjointe à la Responsable du pôle recrutement, mobilité et formation Tél : 05.49.55.67.96
Modalités de remise des candidatures:
Les agent(e)s titulaires de la fonction publique relevant des grades d'attaché territorial ou ingénieur territorial ou lauréat(e)s de concours ou disposant de la reconnaissance de travailleur(se)handicapé(e)s, intéressé(e)s par la vacance de ce poste sont invité(e)s à déposer leur candidature sur le site www.lavienne86, rubrique Menu/accès rapide/offres 'emploi" jusqu'au 30 août 2024 inclus.
Après examen de l'ensemble des dossiers des postulants, les candidats présélectionnés pour un entretien avec un jury de recrutement seront contactés et recevront une convocation sous six semaines après la date limite de réception des dossiers. Dans le cas où vous ne seriez pas convoqué dans les délais invoqués ci-dessus, vous pourrez considérer qu'il n'a pas été donné suite à votre demande.
Contacts : Eliane SCHKLAR-Adjointe à la Responsable du pôle recrutement, mobilité et formation Tél : 05.49.55.67.96
Modalités de remise des candidatures:
Les agent(e)s titulaires de la fonction publique relevant des grades d'attaché territorial ou ingénieur territorial ou lauréat(e)s de concours ou disposant de la reconnaissance de travailleur(se)handicapé(e)s, intéressé(e)s par la vacance de ce poste sont invité(e)s à déposer leur candidature sur le site www.lavienne86, rubrique Menu/accès rapide/offres 'emploi" jusqu'au 30 août 2024 inclus.
Travailleurs handicapés
Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique. À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.