Un poste de Chargé(e) de gestion locative et des procédures foncières est disponible à la direction des affaires immobilières. Placé(e) sous l’autorité du directeur général adjoint en charge des affaires immobilières, de l’hygiène et la salubrité.

Instruire les demandes de location (logement et commerce) :
- Préparer les dossiers de demande pour instruction et décision,
- Proposer un classement des demandes selon des critères d’attribution prédéfinis,
- Notifier les décisions d’attribution.

Suivre les locataires entrants et sortants
- Gérer les actes courants de la gestion locative de l’entrée à la sortie du locataire
- Renseigner et collecter les informations nécessaires au calcul des charges
- Mettre à jour les bases de données locataires

Gérer les demandes et les réclamations locatives
- Réceptionner et consigner des réclamations
- Orienter le locataire vers les services et interlocuteurs appropriés
- Appliquer les procédures de traitement et de suivi des réclamations

Analyser et gérer les situations d’impayés
- Informer et alerter les usagers de leurs droits et devoirs, des procédures liées aux impayés de loyer
- Négocier avec les usagers pour permettre le recouvrement des loyers
- Gérer l’interface avec le service du contentieux, le locataire et les autres services

Etablir les baux et les conventions
- Rédactions des baux d’habitation, de garages et des conventions d’occupation précaire avec fixation des loyers
- Vérification des baux commerciaux notariés avec fixation des loyers

Etablir les conventions de radiotéléphonie
- Négociation avec les opérateurs de radiotéléphonie
- Fixation de la redevance
- Etablissement et suivi des conventions de radiotéléphonie

Effectuer des procédures d’acquisition
- Gestion de la fixation de la valeur des biens avec le service des domaines
- Gestion des négociations en lien avec le supérieur hiérarchique
- Vérification des compromis et actes d’acquisition

Gérer le domaine public et privé de la collectivité
- Réaliser pour le compte de la collectivité des acquisitions (amiables ou contentieuses)
- Procéder à la vente ou la location de biens

Déplacements fréquents sur le terrain à prévoir.

SAVOIRS
- Formation supérieure niveau BAC+3 minimum dans le domaine de du droit immobilier et du droit des collectivités territoriales.

SAVOIR-FAIRE
- Maitrise de la règlementation des baux d’habitation, commerciaux, professionnels, des conventions d’occupation précaire)
- Maîtrise de la règlementation des procédures d’acquisition (amiable, préemption, expropriation)
- Maitrise de la gestion budgétaire : élaboration, suivi et contrôle budgétaire.
- Connaissance des collectivités territoriales et maitrise des procédures administratives (arrêtés, délibérations,…)
- Maitrise de l’outil informatique

SAVOIR-ÊTRE
- Rigueur, organisation, polyvalence,
- Autonomie et prise d’initiatives,
- Travail en équipe et transversalité,
- Sens de l’accueil et du service public.