Le Nouvel Espace du Cher (NEC) est un syndicat mixte regroupant des intercommunalités du bassin versant du Cher, de Noyers-sur-Cher jusqu’à sa confluence avec la Loire. Opérationnel depuis le 1er janvier 2018 le cœur de métier du NEC est la gestion et la restauration des milieux aquatiques. Le syndicat exerce également des missions nécessaires à la valorisation et à la promotion du patrimoine fluvial et lié à l’eau. Le Syndicat assure ainsi une partie de la compétence GEMAPI, la partie « Prévention des inondations » a été conservée par ses 4 membres (Tours Métropole Val de Loire, Touraine Est Vallées, Bléré Val de Cher - Autour de Chenonceau et Val de Cher Controis).

Le syndicat exerce également des missions nécessaires à la valorisation et à la promotion du patrimoine fluvial et lié à l’eau. Il est chargé de la gestion du Domaine Public Fluvial du Cher dont les maisons éclusières depuis le 01/01/2021 (transfert de gestion de l’Etat). Le NEC souhaite développer un projet de revalorisation des maisons et s’inscrire dans la stratégie touristique (Cœur de France à vélo, canoë-kayak, Chenonceau, Beauval, etc.). L’étude sur les potentialités et modalités de revalorisation possibles menée en 2023 a abouti à un scénario de repositionnement et valorisation des maisons articulant moyen et long terme et la production d’outils opérationnels.

En 2023, les élu-es du Nouvel Espace du Cher ont réaffirmé leur souhait de mettre en œuvre une stratégie de valorisation des quinze maisons éclusières qui bordent le Cher. En 2024, le NEC déploie une démarche-projet pour écrire et mettre en œuvre un projet de territoire touristique, fluvial, culturel et naturel à l’échelle de la rivière avec l’ensemble des parties-prenantes et usager-es.

Le NEC souhaite engager un programme de réhabilitation au long court (2024-2030) du patrimoine fluvial : maisons, dépendances, terrains… Il s’agira de traduire la programmation fonctionnelle, issue d’une concertation avec les parties-prenantes (élus, Assemblées du Cher, partenaires…) dans une programmation architecturale détaillée, en conciliant restauration du patrimoine et enjeux écologiques pour proposer des réhabilitations exemplaires (usages hybrides, gain environnemental, respect du bâti ancien, situation en zone inondable, proximité avec Cœur de France à vélo…).

Sous l’autorité du Président et de la Directrice, en binôme avec la chargée de la stratégie de valorisation des maisons éclusières du domaine public fluvial du Cher déjà en poste et en collaboration avec le responsable de l’équipe technique, le (la) futur(e) chargé(e) de mission devra :

1. Programmation :
Le futur(e) chargé(e) de mission pourra s’appuyer sur le travail des CAUE d’Indre-et-Loire et de Loir-et-Cher qui accompagnent le NEC à compter de août/septembre 2024 sur un pré-diagnostic architectural, patrimonial et une approche paysagère ainsi que sur le travail d’un prestataire sur la concertation et la programmation fonctionnelle à partir de septembre 2024.

- Piloter la programmation de travaux conformément aux besoins/objectifs de la démarche globale, en tenant compte de la dimension participative
- Réaliser des études pré-opérationnelles et programmations détaillées
- Elaborer en cohérence avec le travail des CAUE le chiffrage détaillé des études et opérations de réhabilitation, en tenant des notions de coût global et de Qualité Environnementale des Bâtiments
- Définir les travaux réalisables en interne (équipe technique) et à déléguer
- Préparer et rédiger les dossiers de consultation des entreprises (DCE) nécessaires au lancement des marchés publics de maîtrise d’œuvre
- Assurer le choix des options techniques et environnementales et l'analyse technique des offres des entreprises au regard des spécificités du patrimoine fluvial (bâti ancien, risque inondation…)
- Préparer, déposer et suivre les dossiers de permis de construire et autorisations diverses
- Être force de proposition auprès des élus et de l’équipe du NEC

2. Suivi de chantier :
- Piloter les travaux de réhabilitation : suivre les marchés de maitrise d'œuvre réalisés par les entreprises et artisans ; et assurer des missions de maîtrise d'œuvre en régie avec l’équipe technique du NEC
- Accompagner la conduite de chantiers participatifs
- Assurer le suivi technique des marchés de travaux et garantir une exécution dans les règles de l'art
- Assurer le suivi des contrôles techniques, SPS
- Assurer le suivi de l'exécution financière des marchés
- Participer aux réunions de chantiers, contrôler le suivi des chantiers, le respect des coûts, de la qualité et des délais

* Compétences requises
- Être titulaire du Diplôme d'architecte HMONP ou DPLG, ayant une expérience en matière de mise en valeur du patrimoine ou réhabilitation de bâtiments
- Des compétences pluridisciplinaires en matière de réhabilitation ou restauration du bâti ancien
- Des connaissances des acteurs institutionnels (collectivités, institutions, associations, etc.), des politiques publiques d'aménagement, d'urbanisme et environnementale, et du fonctionnement des Collectivités Territoriales

* Savoir-faire :
- Outil informatique : maîtriser les logiciels d’architecture, bureautique, base de données et cartographie SIG – Qgis.
- Des connaissances des marchés publics : savoir identifier et mobiliser les différentes règles de droit afin de respecter les obligations et procédures
- Des connaissances en droit domanial nécessaires aux activités de préservation et de valorisation du domaine public fluvial seront appréciées

* Savoir-être et savoir-agir :
- Autonomie
- Esprit de synthèse et de discernement en vue des validations politiques
- Qualités relationnelles et de négociation
- Capacités pédagogiques
- Capacités de dessin et conception
- Aptitude au travail en équipe pluridisciplinaire, et en partenariat avec d'autres instances
- Dynamisme