Chargé d'études stratégie foncière
Offre n° O033250206000155
Publiée le 06/02/2025
Synthèse de l'offre
Employeur
Lieu de travail
Esplanade Charles de Gaulle, Bordeaux (Gironde)
Poste à pourvoir le
01/05/2025
Date limite de candidature
08/03/2025
Type d'emploi
Emploi permanent - vacance d'emploi
Motif de vacance du poste
Poste vacant suite à une mobilité interne au sein de la collectivité
Localisation du lieu de travail
Détails de l'offre
Famille de métiers
Urbanisme, aménagement et action foncière >
Droit des sols et information géographique
Grade(s) recherché(s)
Rédacteur
Rédacteur principal de 2ème classe
Rédacteur principal de 1ère classe
Technicien
Technicien principal de 2ème classe
Technicien principal de 1ère classe
Rédacteur principal de 2ème classe
Rédacteur principal de 1ère classe
Technicien
Technicien principal de 2ème classe
Technicien principal de 1ère classe
Ouvert aux contractuels
Poste à pourvoir prioritairement par voie statutaire
Temps de travail
Temps complet
Descriptif de l'emploi
La direction du foncier recherche pour le service prospective et stratégie un.e chargé.e d’études stratégie foncière.
Sur ce poste, vous contribuerez à concevoir, animer et mettre en œuvre les stratégies foncières aux différentes échelles de territoire et de projet, et sur les différents volets thématiques (réserves foncières, aménagement urbain, habitat, etc.). Le poste se situe dans un cadre de travail partenarial avec les directions thématiques, les pôles territoriaux, les communes, l’EPF de Nouvelle – Aquitaine, l’a’urba, etc.
Sur ce poste, vous contribuerez à concevoir, animer et mettre en œuvre les stratégies foncières aux différentes échelles de territoire et de projet, et sur les différents volets thématiques (réserves foncières, aménagement urbain, habitat, etc.). Le poste se situe dans un cadre de travail partenarial avec les directions thématiques, les pôles territoriaux, les communes, l’EPF de Nouvelle – Aquitaine, l’a’urba, etc.
Missions / conditions d'exercice
Vos principales missions seront les suivantes :
Etudes foncières prospectives.
Identifier et développer la connaissance de l’offre foncière et immobilière du territoire mobilisable, et nécessaire à l’atteinte des objectifs métropolitains en matière de : réserves foncières, aménagement urbain, habitat, développement économique, nature, équipements, etc.
Définir les modalités de mobilisation de l’offre foncière ciblée : acquisition foncière par la métropole ou l’EPF, partenariats avec bailleurs ou aménageurs, outils fonciers, PLU, etc.
Analyser des DIA dans les périmètres de prospective stratégique (production de fiches d’analyse des DIA selon les enjeux identifiés).
Etudes foncières opérationnelles.
Analyser les conditions de faisabilité foncière des projets en cohérence avec les objectifs métropolitains, en amont des choix d’acquisition ou de cession foncière : diagnostic foncier, étude de référentiel foncier, étude de dureté foncière, etc.
Estimer la valeur des biens à acquérir par la méthode par comparaison, définir les charges foncières admissible du projet par la méthode du bilan d’opération.
Estimer les droits à construire d’un foncier selon le PLU et données environnementales, etc.
Produire des estimations pour des biens de valeur inférieure à 180 000 € (hors champ des avis de la DIE).
Incubateur des opérations d’aménagement.
Gérer l’accompagnement foncier des études et projets pré opérationnels issus de l’incubateur des opérations d’aménagement : estimations foncières, études de faisabilité, diagnostics fonciers, outils fonciers, etc.
Analyser des DIA dans les périmètres de l’incubateur des opérations d’aménagement (production de fiches d’analyse des DIA selon les enjeux identifiés).
Convention de portage foncier avec l’EPF de Nouvelle-Aquitaine.
Définir les secteurs d’action foncière à confier à l’EPF, et à préparer le cadre des acquisitions par l’EPF : évaluations préalables, outils fonciers, etc.
Réaliser le suivi des conventions, des négociations et des procédures menées par l'EPF de Nouvelle-Aquitaine sur le territoire de la métropole.
Analyser des DIA dans les périmètres de convention avec l’EPF (délégation du droit de préemption).
Etudes foncières prospectives.
Identifier et développer la connaissance de l’offre foncière et immobilière du territoire mobilisable, et nécessaire à l’atteinte des objectifs métropolitains en matière de : réserves foncières, aménagement urbain, habitat, développement économique, nature, équipements, etc.
Définir les modalités de mobilisation de l’offre foncière ciblée : acquisition foncière par la métropole ou l’EPF, partenariats avec bailleurs ou aménageurs, outils fonciers, PLU, etc.
Analyser des DIA dans les périmètres de prospective stratégique (production de fiches d’analyse des DIA selon les enjeux identifiés).
Etudes foncières opérationnelles.
Analyser les conditions de faisabilité foncière des projets en cohérence avec les objectifs métropolitains, en amont des choix d’acquisition ou de cession foncière : diagnostic foncier, étude de référentiel foncier, étude de dureté foncière, etc.
Estimer la valeur des biens à acquérir par la méthode par comparaison, définir les charges foncières admissible du projet par la méthode du bilan d’opération.
Estimer les droits à construire d’un foncier selon le PLU et données environnementales, etc.
Produire des estimations pour des biens de valeur inférieure à 180 000 € (hors champ des avis de la DIE).
Incubateur des opérations d’aménagement.
Gérer l’accompagnement foncier des études et projets pré opérationnels issus de l’incubateur des opérations d’aménagement : estimations foncières, études de faisabilité, diagnostics fonciers, outils fonciers, etc.
Analyser des DIA dans les périmètres de l’incubateur des opérations d’aménagement (production de fiches d’analyse des DIA selon les enjeux identifiés).
Convention de portage foncier avec l’EPF de Nouvelle-Aquitaine.
Définir les secteurs d’action foncière à confier à l’EPF, et à préparer le cadre des acquisitions par l’EPF : évaluations préalables, outils fonciers, etc.
Réaliser le suivi des conventions, des négociations et des procédures menées par l'EPF de Nouvelle-Aquitaine sur le territoire de la métropole.
Analyser des DIA dans les périmètres de convention avec l’EPF (délégation du droit de préemption).
Profils recherchés
COMPETENCES
Connaissances (techniques et réglementaires) dans les domaines du foncier, de l’urbanisme, de l’aménagement du territoire.
Connaissance des outils et procédures pour agir sur le foncier (anticipation, planification, acquisition, etc.).
Connaissance du plan local d’urbanisme, et de ses enjeux pour le foncier.
Connaissance des données foncières : DVF, MAJIC, AOS, etc.
Connaissance des outils SIG, cartographie et exploitation de données.
Compétences en études foncières : estimations de valeurs foncières, études de faisabilités foncières, analyse des données de marché.
Compétences en informatique : SIG, analyse de données, bureautique.
PROFIL ATTENDU
- Capacité de travail en mode projet.
- Sens de l’organisation, autonomie, initiative.
- Qualités relationnelles, d’adaptation et de dialogue.
- Réactivité, force de propositions.
Connaissances (techniques et réglementaires) dans les domaines du foncier, de l’urbanisme, de l’aménagement du territoire.
Connaissance des outils et procédures pour agir sur le foncier (anticipation, planification, acquisition, etc.).
Connaissance du plan local d’urbanisme, et de ses enjeux pour le foncier.
Connaissance des données foncières : DVF, MAJIC, AOS, etc.
Connaissance des outils SIG, cartographie et exploitation de données.
Compétences en études foncières : estimations de valeurs foncières, études de faisabilités foncières, analyse des données de marché.
Compétences en informatique : SIG, analyse de données, bureautique.
PROFIL ATTENDU
- Capacité de travail en mode projet.
- Sens de l’organisation, autonomie, initiative.
- Qualités relationnelles, d’adaptation et de dialogue.
- Réactivité, force de propositions.
Contact et modalités de candidature
Informations complémentaires
Contact :
FERRER Grégoire, responsable missions prospectives et opérationnelles
05 33 89 56 43
FERRER Grégoire, responsable missions prospectives et opérationnelles
05 33 89 56 43
Travailleurs handicapés
Conformément au principe d'égalité d'accès à l'emploi public, cet emploi est ouvert à tous les candidats remplissant les conditions statutaires requises, définies par le code général de la fonction publique. À titre dérogatoire, les candidats bénéficiant d'une reconnaissance de qualité de travailleur handicapé peuvent accéder à cet emploi par voie contractuelle.