Dans le cadre d’une mise à disposition auprès de l’Organisme de Foncier Solidaire intercommunal (OFS AQTA), le/la chargé/e de développement a en charge de préparer et suivre les opérations de logements en bail réel solidaire (BRS). Il/elle pilote, coordonne et anime la mise en œuvre des différentes actions de l’OFS et notamment la mise en œuvre opérationnelle, administrative et technique des projets. Il/elle assure le bon fonctionnement de l’OFS. Il/elle représente l’OFS auprès des communes et des partenaires.
• Préparation et suivi des opérations de production de logements en bail réel solidaire
- Identifier les fonciers, analyser les contraintes et acquérir les biens,
- Elaborer le plan de financement des acquisitions foncières (dont montage de dossiers de demandes de prêts),
- Définir le programme adapté au contexte local et aux conditions d’intervention, en étroite collaboration avec les collectivités,
- Sélectionner l’opérateur,
- Préparer les baux opérateurs et suivre son quittancement,
- Préparer la commission d’agrément des ménages et préparer les baux ménages (commercialisation et mutation),
- Suivre les opérations de construction et de rénovation suivant le cadre défini dans les baux opérateurs,
- Etudier la pertinence et les conditions de rachat de baux existants auprès d'autres OFS.
- Préparer et organiser les instances internes pour le développement des opérations et le suivi de l’activité « d’OFS AQTA »,
• Participation à la gestion, au fonctionnement et au développement de l’OFS
- Préparer et organiser les instances internes,
- Elaborer et suivre le budget,
- Suivre et gérer la comptabilité, y compris le quittancement des ménages,
- Passer et suivre les marchés,
- Suivre les prestataires extérieurs mobilisés,
- Elaborer le rapport annuel d’activité,
- Assurer le bon fonctionnement de la structure (ex : faire évoluer l’association en SCIC si nécessaire, actualiser les statuts, …).
• Gestion des ensembles immobiliers en BRS
- Agréer les ménages accédants et suivi des BRS à chaque lancement d’opération, commercialisation et mutation, en lien étroit avec les notaires,
- Préparer et participer aux instances de gouvernance des copropriétés,
- Gérer les éventuels logements transitoirement acquis en pleine propriété.
Activités complémentaires :
• Animation de l’ensemble du réseau des partenaires
- Communiquer auprès des collectivités membres (élus, techniciens, …) et de tous les acteurs intéressés par ce nouveau dispositif (accédants, banques, notaires, …),
- Représenter l’OFS dans les instances de suivi et d’élaboration des projets locaux et politiques territoriales de l’habitat,
- Garantir un échange partenarial complémentaire avec les OFS de Bretagne
Communication :
- Elaborer les outils de communication,
- Communiquer en direction du grand public
- Gérer un fichier de ménages prospects

Conditions d'exercice :
Cycle de travail 39H avec RTT
Régime indemnitaire
Prise en charge à 75 % des frais de transport public
Forfait mobilité durable
Association sportive et loisirs en interne
Télétravail/carte Resto/CNAS
Sujétions particulières : Disponibilité en soirée (ponctuellement) – Mise à disposition à temps plein auprès de l’Organisme de Foncier Solidaire (structure associative à but non lucratif)